個人商鋪租賃改造合同示例

個人商鋪租賃改造合同示例合同編號：__________1.1甲方名稱：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方聯(lián)系方式：______________2.1乙方名稱：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本信息3.1商鋪位于：________________3.2商鋪面積：________________3.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。5.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條改造及維修6.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行合理范圍內(nèi)的改造，但需事先向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后進行。6.2改造費用由乙方承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如未能恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。6.4商鋪在租賃期間如有自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未按期維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方未按照本合同約定使用商鋪的行為進行制止；（3）對乙方違反本合同的行為追究法律責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)；（2）按照本合同約定維修商鋪；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）對甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為進行追究；（3）在租賃期滿后按照本合同約定恢復(fù)商鋪原狀。7.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第六條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。8.3乙方擅自改變商鋪用途或利用商鋪從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以利于合同的有效執(zhí)行和溝通。2.商鋪基本信息：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以界定租賃商鋪的具體情況。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的違約金計算方式。5.改造及維修：約定改造方案審批流程、改造費用承擔(dān)、恢復(fù)原狀的義務(wù)和維修責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的責(zé)任和賠償方式。8.其他約定：為合同未盡事宜提供協(xié)商和補充的途徑。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。6.改造：指乙方在租賃期間對商鋪進行結(jié)構(gòu)或功能上的改變。7.維修：指對商鋪進行必要的保養(yǎng)和修復(fù)，以保證其正常使用。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪用于開設(shè)餐飲店“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，不得對周邊環(huán)境造成污染。”“乙方需安裝符合環(huán)保要求的油煙排放設(shè)施，并定期進行維護檢查?！?.場合：商鋪用于教育培訓(xùn)機構(gòu)“乙方在使用商鋪期間，需確保所提供的教育服務(wù)符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的教育活動。”“甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如確保教室的隔音效果，以滿足教育培訓(xùn)的特殊需求?！?.場合：商鋪用于開設(shè)藝術(shù)品展覽館“乙方在展覽期間，需確保展品的安全，采取適當(dāng)措施防止藝術(shù)品受損。”“甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)恼褂[空間和照明設(shè)施，以保障藝術(shù)品展覽的效果?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸，以便乙方更好地規(guī)劃使用。2.附件二：租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明甲方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對商鋪擁有合法的所有