2024房屋買賣合同書二手房買賣合

編號：__________2024房屋買賣合同書二手房買賣合甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同書二手房買賣合合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3購房稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間5.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3共有設(shè)施與共有部位第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效與失效合同編號：2024001第一章：總則1.1合同主體甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系地址：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系地址：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3土地使用權(quán)證號：____________________2.1.4房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。2.2.2乙方承認(rèn)并接受上述房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：____________________2.3.2附屬設(shè)施：____________________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的各項(xiàng)信息，并保證信息的真實(shí)性。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款分階段支付給甲方。4.2.2付款時(shí)間及金額：____________________4.3購房稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方約定購房相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3.2稅費(fèi)金額：____________________第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付條件：____________________5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1雙方約定過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2費(fèi)用金額：____________________第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的__%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的__%。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.2訴訟地點(diǎn)：____________________人民法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：____________________9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件：____________________10.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.3共有設(shè)施與共有部位11.3.1共有設(shè)施與共有部位的使用與管理按小區(qū)規(guī)定執(zhí)行。11.3.2共有設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.2.1本合同的簽訂與履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字（此處留白，用于甲方簽字）13.2買方簽字（此處留白，用于乙方簽字）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾房屋不存在任何隱形債務(wù)、租賃合同、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，且房屋現(xiàn)狀如合同所述。如甲方違反此承諾，需向乙方支付合同總金額__%的違約金。2.甲方義務(wù)在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付時(shí)間如甲方延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的__%作為違約金。延遲交付超過__日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.房屋維修自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。5.過戶協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的__%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方延遲支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的__%作為違約金。延遲支付超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證其提供的個人信息、資質(zhì)及支付能力真實(shí)有效。如乙方提供虛假信息或無力支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.提前交付如甲方提前交付房屋，乙方應(yīng)按實(shí)際交付日期開始計(jì)算房屋使用費(fèi)。如乙方拒絕提前交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.第三方中介服務(wù)如雙方選擇第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋買賣手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付完畢。2.中介義務(wù)中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供市場行情信息等。中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.傭金支付中介的傭金支付條件及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.爭議解決如中介未能履行合同約定，導(dǎo)致合同爭議，雙方可依法向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.共有設(shè)施使用管理規(guī)定7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交付確認(rèn)書10.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋與合同描述不符，屬于違約行為。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。6.乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，屬于違約行為。7.中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，屬于違約行為。8.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：用于物業(yè)公司管理、維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)的費(fèi)用。3.共有設(shè)施：小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。6.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，甲方支付給乙方。2.問題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如退房、換房或補(bǔ)償。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方自行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的違約金，乙方支付給甲方。5.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房