2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（5篇）

2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版商鋪租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方出租乙方下述商鋪達成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.商鋪名稱：2.商鋪面積：3.商鋪位置：4.商鋪用途：5.租賃期限：6.起租日期：7.租金支付方式：第二條租金及押金1.本商鋪的租金為每月人民幣（以下簡稱“RMB”）____________元。2.租金的支付方式為：（選擇一項）-月付：租金按每月固定日期交付。-季付：租金按每季度固定日期交付。-年付：租金按每年固定日期交付。3.租金支付方式一經(jīng)確定，不得更改。4.租金的支付地點為甲方指定的銀行賬戶，具體賬號如下：銀行名稱：賬號：開戶名：5.租金逾期未支付的，乙方須向甲方支付每日逾期未支付租金1%的違約金。6.租期屆滿前一個月，甲方有權(quán)提前書面通知乙方續(xù)租或解約。第三條押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時，須向甲方支付押金人民幣____________元。2.在租賃期滿、解約時，乙方按照本協(xié)議要求退還商鋪及相關(guān)設施的完好情況，押金將在10個工作日內(nèi)退還給乙方。3.若乙方未按照本協(xié)議要求退還商鋪及相關(guān)設施的完好情況，甲方有權(quán)扣除押金進行維修或清潔費用。第四條商鋪使用權(quán)1.商鋪使用權(quán)僅限于乙方個人/公司使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或進行其他任何形式的權(quán)利轉(zhuǎn)移。2.商鋪使用權(quán)期限不得超過本協(xié)議規(guī)定的租賃期限，如需延長租期，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條商鋪的裝修和維修1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對商鋪進行裝修，但須提前書面通知甲方，獲得甲方的同意。2.在商鋪裝修期間，乙方須按照甲方的要求履行裝修手續(xù)，確保裝修工程的順利進行，保證安全和環(huán)境不受到破壞。3.商鋪使用期間，由乙方承擔商鋪內(nèi)的維修費用，包括但不限于水電維修、空調(diào)維修等。4.如乙方需要對商鋪進行大規(guī)模的裝修或改造，須事先書面通知甲方，并得到甲方的同意。5.乙方須保證商鋪內(nèi)的公共設施設備正常使用，如有損壞應及時聯(lián)系甲方進行維修。第六條商鋪使用期間的責任1.乙方使用商鋪期間，應按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得從事違法、違規(guī)活動。2.乙方應按時交納相關(guān)公共費用，如物業(yè)管理費、水電費等。3.商鋪使用期間，乙方應當妥善保管商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全，如有財產(chǎn)損失，由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。4.商鋪使用期間，乙方應當維護商鋪周圍的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂倒垃圾、亂涂亂畫，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。第七條解約條款1.商鋪租賃期滿或終止時，乙方應將商鋪及相關(guān)設施恢復原狀，并交付給甲方。2.乙方需提前一個月書面通知甲方解約的意向，否則按照租期繼續(xù)計算租金。3.若租賃期滿后乙方未按時返還商鋪并解除協(xié)議，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方履行協(xié)議，并要求乙方向甲方支付每天逾期未歸還商鋪的租金作為違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議簽訂后，如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（2）出租人：_____聯(lián)系電話：_____承租人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：第一條：房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：_____第二條：租賃期限租期自____年____月____日起至____年____月止。第三條：租金1、每年租金為人民，____年內(nèi)租金不作調(diào)整。2、租金按年繳納。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第四條：租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合。第五條：各項費用的繳納1、水電費：由承租方乙方自行繳納。2、維修費：租賃期間，由于乙方導致房屋的質(zhì)量或房屋的設施損毀，維修費由乙方負責。第六條：乙方應當履行下列義務：1、不得進行傳銷等違法活動。2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。3、不得進行違法亂紀活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。第七條：違約金和違約責任1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條：續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（3）商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：___________（姓名/公司名稱）地址：___________（地址）聯(lián)系電話：___________（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：___________（姓名/公司名稱）地址：___________（地址）聯(lián)系電話：___________（聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方就商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本租賃協(xié)議，并共同遵守協(xié)議中的條款。第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有或管理的位于___________（商業(yè)區(qū)名稱/地址）的商鋪出租予乙方使用，商鋪具體位置為_________________（商鋪具體位置）。1.2商鋪的面積為___________（平方米/平方英尺），具體以實際測量為準。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為___________年/月，自2024年__月__日起至___________年__月__日止。2.2若乙方在租賃期滿前三個月提出續(xù)租的意向，甲方同意與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金3.1乙方同意按每月/年支付租金，租金金額為___________（大寫金額）人民幣（￥___________）。3.2乙方須于每個月的__號前支付上個月的租金，如遇國定假日或周末，須提前支付。第四條保證金4.1乙方須在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，保證金金額為___________（大寫金額）人民幣（￥___________）。4.2在租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議且符合解約條件時，甲方扣除因乙方違約所產(chǎn)生的費用后，將剩余的保證金返還給乙方。第五條使用規(guī)定5.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營業(yè)務時，須遵守國家法律法規(guī)以及商業(yè)區(qū)的規(guī)章制度。5.2乙方無權(quán)將商鋪出租給他人或轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方有義務維護商鋪內(nèi)外的公共秩序，保持商鋪的整潔、干凈和衛(wèi)生。第六條維護和裝修6.1商鋪維護責任由乙方負責，包括但不限于維修水、電、煤氣等設施。6.2如商鋪需要進行裝修的，乙方需提前向甲方申請，并得到甲方的書面同意。6.3乙方的裝修工程應符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的規(guī)定，且在租賃期限屆滿時，乙方須自行承擔恢復商鋪原狀的費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應向?qū)Ψ匠袚鄳倪`約責任。7.2若乙方未按約定時間和金額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按日向其支付逾期租金的1%作為違約金。7.3若乙方在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)經(jīng)營行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還商鋪并承擔一切法律責任。第八條解除協(xié)議8.1甲、乙雙方一致同意解除本協(xié)議的，應提前___________（天/月）書面通知對方。8.2乙方未按約定通知期限解除本協(xié)議的，須向甲方支付違約金，違約金金額為___________（大寫金額）人民幣（￥___________）。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（4）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達_____天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（5）商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是一家合法注冊的企業(yè)，擁有指定商鋪的經(jīng)營權(quán)；2.乙方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務，需租賃商鋪作為經(jīng)營場所；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物品1.甲方將其擁有、位于（商鋪地址），面積約（商鋪面積）的商鋪租予乙方作為經(jīng)營場所。2.商鋪內(nèi)的附屬設備、裝修和設施等也包含在租賃范圍內(nèi)。乙方應當妥善使用并保持其完好無損。3.不得將商鋪及其裝修和附屬設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。二、租賃期限與起止日1.租賃期限為（起始日期）至（截止日期）。（注：甲方應該根據(jù)實際情況確定租賃期限，可以根據(jù)需要設置租賃期限的延續(xù)或終止方式）2.若乙方需繼續(xù)使用商鋪，雙方應在租賃期滿前（租賃期滿前的時間），協(xié)商續(xù)租事宜。若無續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期滿后立即將商鋪及其附屬設施移交還給甲方，并清空并整理好商鋪內(nèi)的物品。三、租金及支付方式1.乙方每月支付租金（租金金額），根據(jù)實際需要支付周期可以是按月/季度/半年/全年支付。2.租金應當在每（支付周期）的（扣款日）前支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（滯納金金額），直至乙方支付全部欠款為止。3.若乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)扣除適當金額的租金以作為違約金，具體金額由甲方?jīng)Q定。四、商鋪的使用1.乙方應當妥善使用商鋪，不得損壞商鋪及其裝修和附屬設施，對商鋪的損壞、污染、功能性降低等情況應及時修復或承擔相應費用。2.乙方可以根據(jù)實際需要進行商鋪的裝修和改造，但需提前書面告知甲方，獲得甲方的書面同意。3.乙方經(jīng)營的業(yè)務應當符