2024房地產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2合同目的與合法性1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第三章：贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與房地產(chǎn)的條件概述3.2贈(zèng)與方的條件與責(zé)任3.3受贈(zèng)方的條件與責(zé)任第四章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2交付方式與程序4.3交付后的房地產(chǎn)管理與維護(hù)第五章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)5.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)第六章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶與登記的時(shí)間與地點(diǎn)6.2過(guò)戶與登記所需材料與程序6.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用與承擔(dān)方第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同變更與終止后的處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九章：合同的生效與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理方式第十章：合同雙方的信息與聯(lián)系方式10.1贈(zèng)與方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式10.2受贈(zèng)方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)位置與面積示意圖11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他約定內(nèi)容12.2合同的補(bǔ)充與修改第十三章：法律聲明13.1合同的法律效力13.2合同雙方的合法身份與資格13.3合同的保密與隱私保護(hù)第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的簽字與蓋章合同編號(hào)_________第一章：前言1.1定義與解釋本合同中的“贈(zèng)與方”指的是具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，其身份信息為：____________________。本合同中的“受贈(zèng)方”指的是具有完全民事行為能力的接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的一方，其身份信息為：____________________。“房地產(chǎn)”指的是贈(zèng)與方名下的位于____________________的房產(chǎn)，具體權(quán)屬證明見(jiàn)附件。1.2合同目的與合法性本合同的目的是贈(zèng)與方將名下的房地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與并按照約定條件使用、管理該房地產(chǎn)。本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)合同雙方的權(quán)益與義務(wù)包括但不限于：贈(zèng)與方的權(quán)益與義務(wù)：按照合同約定將房地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方；保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；協(xié)助受贈(zèng)方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記手續(xù)。受贈(zèng)方的權(quán)益與義務(wù)：接受贈(zèng)與的房地產(chǎn)，并按照約定使用、管理；按照合同約定條件使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途；承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶與登記的費(fèi)用及后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第二章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，以便受贈(zèng)方進(jìn)行核實(shí)。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于____________________，土地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。受贈(zèng)方應(yīng)保證在接收房地產(chǎn)后，按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變使用情況。第三章：贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與房地產(chǎn)的條件概述贈(zèng)與方愿意將名下的房地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與并按照本合同約定條件使用、管理該房地產(chǎn)。3.2贈(zèng)與方的條件與責(zé)任贈(zèng)與方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助受贈(zèng)方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記手續(xù)。3.3受贈(zèng)方的條件與責(zé)任受贈(zèng)方接受贈(zèng)與的房地產(chǎn)，并按照約定使用、管理；承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶與登記的費(fèi)用及后續(xù)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)房地產(chǎn)的交付時(shí)間為：____________________，交付地點(diǎn)為：____________________。4.2交付方式與程序交付方式為：____________________。交付程序?yàn)椋篲___________________。4.3交付后的房地產(chǎn)管理與維護(hù)受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)交付后房地產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任，保證房地產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)使用。第五章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)如第一章所述。5.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)如第一章所述。第六章：贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶與登記的時(shí)間與地點(diǎn)過(guò)戶與登記的時(shí)間為：____________________，地點(diǎn)為：____________________。6.2過(guò)戶與登記所需材料與程序過(guò)戶與登記所需材料包括但不限于：贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。過(guò)戶與登記的程序按照相關(guān)法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用與承擔(dān)方過(guò)戶與登記的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受贈(zèng)方承擔(dān)。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：在合同有效期內(nèi)，如贈(zèng)與方或受贈(zèng)方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求終止合同；合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；合同終止后，受贈(zèng)方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)返還贈(zèng)與方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3合同變更與終止后的處理方式合同變更與終止后的處理方式包括但不限于：合同變更或終止后，贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理相關(guān)手續(xù)；合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；合同變更或終止后，如房地產(chǎn)已過(guò)戶至受贈(zèng)方名下，受贈(zèng)方應(yīng)按照第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)方爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：在合同有效期內(nèi)，如贈(zèng)與方或受贈(zèng)方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求解除合同；合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；合同解除后，受贈(zèng)方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)返還贈(zèng)與方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3合同解除后的處理方式合同解除后的處理方式包括但不限于：合同解除后，贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理相關(guān)手續(xù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；合同解除后，如房地產(chǎn)已過(guò)戶至受贈(zèng)方名下，受贈(zèng)方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)返還贈(zèng)與方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章：合同雙方的信息與聯(lián)系方式10.1贈(zèng)與方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式贈(zèng)與方姓名為：____________________，聯(lián)系方式為：____________________。10.2受贈(zèng)方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式受贈(zèng)方姓名為：____________________，聯(lián)系方式為：____________________。第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)位置與面積示意圖11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1合同雙方的其他約定內(nèi)容（此部分由雙方填寫(xiě)其他具體約定，如額外贈(zèng)與物品、特殊使用條件等）12.2合同的補(bǔ)充與修改（此部分由雙方填寫(xiě)合同的補(bǔ)充與修改內(nèi)容）第十三章：法律聲明13.1合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同雙方的合法身份與資格本合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂合同的合法身份與資格。13.3合同的保密與隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____________________簽署。14.2合同簽署的主體與代表贈(zèng)與方代表：____________________受贈(zèng)方代表：____________________14.3合同的簽字與蓋章（此部分為合同簽字與蓋章區(qū)域）贈(zèng)與方（蓋章）：____________________受贈(zèng)方（蓋章）：____________________（雙方代表在此處簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方附加條款一：房產(chǎn)交付前的維護(hù)說(shuō)明：此條款旨在確保房地產(chǎn)在交付給乙方之前，處于適宜居住的狀態(tài)，避免因甲方疏忽導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。1.2甲方附加條款二：額外贈(zèng)與物品甲方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否向乙方贈(zèng)送與房地產(chǎn)相關(guān)的額外物品，如家具、家電等。說(shuō)明：此條款給予甲方根據(jù)自身意愿決定是否贈(zèng)送額外物品的權(quán)利，以便甲方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排。1.3甲方附加條款三：房產(chǎn)交付后的使用權(quán)交付房地產(chǎn)后，甲方不得干涉乙方對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房地產(chǎn)交付后，不再對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行干涉，保障乙方的使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方附加條款一：房地產(chǎn)過(guò)戶與登記的時(shí)間限制乙方可要求甲方在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記手續(xù)。說(shuō)明：此條款給予乙方對(duì)過(guò)戶與登記時(shí)間的要求，以保證乙方能夠及時(shí)獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方附加條款二：額外費(fèi)用承擔(dān)如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶與登記過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.3乙方附加條款三：違約金如甲方未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。說(shuō)明：此條款作為對(duì)甲方未能履行合同約定的懲罰，以確保乙方的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在本次交易中，應(yīng)向甲方收取的中介費(fèi)用為合同總金額的__%。說(shuō)明：此條款明確第三方中介收取中介費(fèi)用的比例，以保證甲方的權(quán)益。3.2第三方中介附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、代辦過(guò)戶與登記等服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，以確保中介能夠?yàn)榧追脚c乙方提供全面的服務(wù)。3.3第三方中介附加條款三：中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任，以保證甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件2.房地產(chǎn)位置與面積示意圖3.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件4.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的聯(lián)系方式列表5.房地產(chǎn)過(guò)戶與登記所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.家具、家電等額外贈(zèng)與物品的清單7.房地產(chǎn)維護(hù)與管理的相關(guān)費(fèi)用清單8.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容清單10.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記手續(xù)2.甲方未按照約定將房地產(chǎn)贈(zèng)與乙方3.乙方未按照約定使用、管理贈(zèng)與的房地產(chǎn)4.乙方未按照約定承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶與登記的費(fèi)用5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容6.第三方中介未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶與登記手續(xù)7.甲方、乙方、第三方中介的其他違約行為，包括但不限于違反合同約定的保密義務(wù)、未能履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。2.房地產(chǎn)：指贈(zèng)與方名下的位于____________________的房產(chǎn)，具體權(quán)屬證明見(jiàn)附件。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方的過(guò)程。4.登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)變更登記在受贈(zèng)方名下的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指在房地產(chǎn)贈(zèng)與交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的過(guò)戶與登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或者按照合同約定向甲方索賠違約金。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介未按照約定提