2024公產(chǎn)房買賣合同書書范文

編號：__________2024公產(chǎn)房買賣合同書書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公產(chǎn)房買賣合同書書范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間和地點1.3合同的目的和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修情況12.3家具家電等物品的歸屬第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買賣雙方的身份證明第十四章：簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同簽訂時間和地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同的目的和原則1.3.1目的：雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成一致。1.3.2原則：遵守國家法律法規(guī)，保護雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1位于____________________，棟號____，門牌號____，樓層____，室號____。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號為____________________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。3.2.2買方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，分____次支付房價款。4.3支付時間4.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款總額的____%。4.3.2買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房價款。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。5.2房屋交付條件a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。b)房屋內(nèi)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。c)房屋鑰匙已交付給買方。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.4過戶時間5.4.1房屋過戶完成時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的維修責任。6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢房價款后，本合同自行終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)事宜。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋裝修情況12.2.1房屋現(xiàn)有裝修狀況如下：____________________。12.3家具家電等物品的歸屬12.3.1家具家電等物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證13.2.1附件中附有房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3買賣雙方的身份證明13.3.1附件中附有買賣雙方身份證明復(fù)印件。第十四章：簽字蓋章14.1賣方簽字[此處留白，用于賣方簽字]14.2買方簽字[此處留白，用于買方簽字]14.3見證人簽字[此處留白，用于見證人簽字（如有見證人）]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等，且房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件。若因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延后，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.房屋維修自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。保修期屆滿后，甲方不再承擔保修責任，但法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責任仍由甲方承擔。4.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、質(zhì)量保修等。若甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房價款。若乙方逾期支付房價款，乙方應(yīng)按照逾期部分房價款的____%支付違約金。2.乙方接收房屋乙方應(yīng)在房屋交付時接收房屋，并按照約定支付房屋價款。若乙方拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方配合乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延后，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付房價款、接收房屋、配合過戶等。若乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)本合同涉及的房屋交易過程中，如有第三方中介參與，中介費用由雙方協(xié)商確定。甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介支付中介費用。2.中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過戶等。若中介違反合同約定，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.中介費用支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向中介支付中介費用。中介費用支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。4.中介責任中介應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致合同糾紛的責任。若中介未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)有裝修狀況說明5.家具家電清單6.房屋質(zhì)量保修條款7.房屋交易稅費相關(guān)文件8.過戶手續(xù)辦理所需文件清單9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定提供必要的證件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延后。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責任。4.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。5.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.質(zhì)量保修：賣方對房屋質(zhì)量承擔的保證責任。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機構(gòu)。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符合約定條件的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.遇到乙方逾期支付房價款的問題，可與乙方協(xié)商解決，必要時可依法向甲方追討房價款。3.遇到過戶手續(xù)辦理延后的問題，應(yīng)積極與甲方、乙方及中介溝通