2024廠房出售買賣合同書范本

編號(hào)：__________2024廠房出售買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廠房出售買賣合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章：廠房描述2.1廠房基本情況2.2廠房所有權(quán)證明2.3廠房現(xiàn)狀2.4周邊環(huán)境與交通狀況第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證第四章：交割與交付4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)第五章：過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4登記費(fèi)用第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍與期限6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4仲裁費(fèi)用第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件10.4解除后的義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任11.4保密措施第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知12.4轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第十三章：其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印與傳真13.4合同的解除與終止第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期14.4合同的廢止日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.2合同目的本合同旨在依法買賣廠房，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.4法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：廠房描述2.1廠房基本情況廠房位于_________，占地面積_________平方米，建筑總面積_________平方米。2.2廠房所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于_________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備_________。2.4周邊環(huán)境與交通狀況廠房周邊有_________等基礎(chǔ)設(shè)施，交通狀況_________。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式a)現(xiàn)金支付b)轉(zhuǎn)賬支付c)其他方式：_________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%。3.4支付憑證乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的支付憑證。第四章：交割與交付4.1交割時(shí)間廠房的交割時(shí)間為本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。4.2交割地點(diǎn)廠房交割地點(diǎn)為_________。4.3交付條件a)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。b)廠房現(xiàn)狀與本合同描述一致。c)甲方已按照約定將廠房交付給乙方。4.4交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：a)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書。c)甲方提供的其他相關(guān)文件。第五章：過戶與登記5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)行政管理部門辦理廠房所有權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、土地過戶稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按法律法規(guī)規(guī)定。5.3產(chǎn)權(quán)登記廠房所有權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)依法申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。5.4登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定支付。第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾甲方承諾在交割后________個(gè)月內(nèi)提供售后服務(wù)，解決乙方在廠房使用過程中遇到的問題。6.2保修范圍與期限廠房的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為________年。6.3維修責(zé)任廠房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房。b)甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修。c)乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。d)乙方未按照約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)調(diào)解b)仲裁c)訴訟9.2管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。9.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止條件如下：a)雙方履行完畢合同義務(wù)。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3解除條件合同解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)法律規(guī)定解除合同的其他情形。10.4解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行解除后的義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止或解除之日起________年。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.4保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。12.4轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章：其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同的保管雙方各自保管好合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整。13.3合同的復(fù)印與傳真雙方均同意合同的復(fù)印或傳真件具有同等法律效力。13.4合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第十章的規(guī)定辦理。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。14.4合同的廢止日期本合同在依法廢止的情況下失效。合同編號(hào)：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________簽訂日期：_________簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾廠房在交割時(shí)符合本合同第二章所述的廠房描述，如因甲方原因?qū)е聫S房不符合合同描述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.售后服務(wù)與保修條款甲方承諾在交割后的一年內(nèi)提供售后服務(wù)，解決乙方在廠房使用過程中遇到的問題。保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為五年。3.交付時(shí)間條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成廠房交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方完成廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.支付時(shí)間條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.交割條件條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成廠房的交割手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵舆t交割，乙方應(yīng)支付甲方延遲交割的違約金。3.廠房使用條款乙方承諾在使用廠房期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.保密條款乙方承諾在合同履行過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，如因乙方原因?qū)е滦姑?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同的履行。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付條款雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付中介費(fèi)用，如一方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，如因中介原因?qū)е滦姑?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片與視頻3.周邊環(huán)境與交通狀況說明4.廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)備詳細(xì)清單5.廠房保修條款明細(xì)6.售后服務(wù)與保修說明7.過戶與登記費(fèi)用明細(xì)8.交易價(jià)格支付憑證9.廠房交付確認(rèn)書10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件11.廠房使用與管理規(guī)定12.保密協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓說明14.爭(zhēng)議解決授權(quán)書15.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)5.雙方未按約定時(shí)間完成交割手續(xù)6.雙方未按約定履行過戶手續(xù)7.雙方未按約定履行售后服務(wù)與保修義務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息9.雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行10.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售廠房的當(dāng)事人2.買受人：指購買廠房的當(dāng)事人3.交割：指雙方完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程4.過戶：指將廠房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程5.售后服務(wù)：指甲方在交割后提供的問題解答與支持服務(wù)6.保修：指甲方對(duì)廠房提供的質(zhì)量保證服務(wù)7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房實(shí)際情況與描述不符的問題解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方解釋并提供相關(guān)證明文件2.遇到支付問題解決辦法：核對(duì)支付憑證，如有問題，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商3.遇到交割延遲問題解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并協(xié)商確定新的交割時(shí)間4.遇到過戶問題解決辦法：按照合同約定，雙方共同前往行政管理部門辦理過戶手續(xù)，并妥善保管相關(guān)證