2024版學(xué)校用的租房合同書范本

編號(hào)：__________2024版學(xué)校用的租房合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版學(xué)校用的租房合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章：租期和租金3.1租期3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除條件及方式第五章：房屋使用和維護(hù)5.1租戶的使用要求5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋的改建和裝修第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2租戶的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋出租前的驗(yàn)收和退還時(shí)的驗(yàn)收10.3房屋出租期間的變更登記第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄11.3其他重要文件第十二章：合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂方式12.2合同的補(bǔ)充條款第十三章：法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋規(guī)則第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序和方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：（學(xué)校全稱）乙方（租戶）：（租戶姓名）1.2合同標(biāo)的1.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況房屋面積為_________平方米，共有_________間房間。2.2房屋的使用范圍乙方租賃該房屋用于_________（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。2.3房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第三章：租期和租金3.1租期乙方租賃該房屋的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及其支付方式租金為每月_________元，每學(xué)期支付一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第四章：押金4.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_________元。4.2押金的退還條件及方式合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金的扣除條件及方式乙方逾期支付租金、違反合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1租戶的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行設(shè)施檢查。5.3房屋的改建和裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改建或裝修。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下的房屋。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變合同約定的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同期限。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或設(shè)施、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租戶的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金、未合理使用房屋或違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約方應(yīng)按合同總金額的_________%向守約方支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院本合同的訴訟地點(diǎn)為_________人民法院。第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2房屋出租前的驗(yàn)收和退還時(shí)的驗(yàn)收合同開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.3房屋出租期間的變更登記如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)，并將變更情況通知乙方。第十一章：附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。11.2房屋鑰匙交接記錄雙方應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量，作為交接憑證。11.3其他重要文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，也作為附件附在本合同后。第十二章：合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三章：法律適用和解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止的條件合同期滿、雙方同意解除合同或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。14.2合同解除的程序和方式合同解除應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方（出租人）：_________學(xué)校乙方（租戶）：_________（租戶姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對(duì)房屋的管理和維護(hù)甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、合法使用，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.甲方對(duì)房屋的改進(jìn)和裝修甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校的發(fā)展需要對(duì)房屋進(jìn)行改進(jìn)和裝修。在進(jìn)行改進(jìn)和裝修前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。3.甲方對(duì)房屋用途的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校的教育資源配置需要調(diào)整房屋的用途。如甲方需要調(diào)整房屋用途，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決房屋租賃合同的相關(guān)變更事項(xiàng)。4.甲方對(duì)房屋的提前終止權(quán)如甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方。甲方提前終止合同的，應(yīng)支付給乙方提前終止合同的違約金，違約金為合同總金額的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的合理使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求使用房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的提前終止權(quán)如乙方需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方。乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金為合同總金額的_________%。4.乙方的違約金支付乙方未按約定支付租金、未合理使用房屋或違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如本合同涉及第三方中介，中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的合同終止如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合同。第三方中介合同的終止不影響甲乙雙方租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋或違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋提前終止合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛泄露甲乙雙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可與甲方協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，并有權(quán)依法追討。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方需書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。如乙方未同意轉(zhuǎn)租或未通知甲方，甲方有權(quán)終止合同。4.合同終止問題：甲乙