商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同書書(2024版)

編號(hào)：__________商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同書書(2024版)合同目錄第一章：開場(chǎng)詞1.1合同簽署背景1.2合同簽署目的第二章：定義與解釋2.1商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同2.2出租方與承租方的定義2.3攤位場(chǎng)地的定義與范圍2.4租賃期限的定義第三章：租賃條件與要求3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃押金與租金支付方式3.4租賃合同的續(xù)約條款第四章：租賃期限與起始日期4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)條款第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的計(jì)算方式5.2租金的支付日期與時(shí)間5.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第六章：攤位使用與經(jīng)營(yíng)范圍6.1攤位的使用目的與要求6.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定與變更6.3攤位的裝修與改造規(guī)定第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約行為的處理程序與方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同文件的保存與保管第十一章：附件11.1租賃合同附件列表11.2附件的生效與保管第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定與補(bǔ)充條款12.2附件約定的說(shuō)明與解釋第十三章：簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂與更新14.3合同的公開與保密條款合同編號(hào)_________第一章：開場(chǎng)詞1.1合同簽署背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的攤位場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽署目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：定義與解釋2.1商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同：本合同是甲方將其擁有的攤位場(chǎng)地租賃給乙方使用的法律文件。2.2出租方（甲方）：指擁有攤位場(chǎng)地并將其租賃給乙方使用的法人或其他組織。2.3承租方（乙方）：指租賃甲方攤位場(chǎng)地的法人或其他組織。2.4攤位場(chǎng)地：指位于商場(chǎng)內(nèi)，由甲方提供給乙方使用的特定區(qū)域。2.5租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用攤位場(chǎng)地的起始日期和結(jié)束日期。第三章：租賃條件與要求3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證攤位場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間可以正常使用。3.1.2甲方應(yīng)提供攤位場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。3.2.2乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)攤位場(chǎng)地，但不得損害甲方的利益。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按期使用攤位場(chǎng)地，不得提前解除合同。3.3租賃押金與租金支付方式：3.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___元整。3.3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.4租賃合同的續(xù)約條款：3.4.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方。第四章：租賃期限與起始日期4.1租賃期限的起始日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的結(jié)束日期：同4.1條。4.3租賃期限的延長(zhǎng)條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的計(jì)算方式：租金按每三個(gè)月為一個(gè)支付周期計(jì)算，每個(gè)支付周期的租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金的支付日期與時(shí)間：乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。第六章：攤位使用與經(jīng)營(yíng)范圍6.1攤位的使用目的與要求：乙方只能將攤位用于合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變用途。6.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定與變更：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方提供經(jīng)營(yíng)范圍，如有變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.3攤位的裝修與改造規(guī)定：乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約行為的處理程序與方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同文件的保存與保管第十一章：其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.3合同的解除與終止11.4合同的效力與優(yōu)先權(quán)第十二章：簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章12.3合同的公證與備案第十三章：附件13.1租賃押金支付憑證13.2租金支付憑證13.3攤位使用與經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函13.4合同變更與解除協(xié)議第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂與更新14.3合同的公開與保密條款多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)乙方租賃的攤位場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方需續(xù)約或延長(zhǎng)租賃期限，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先與乙方達(dá)成租賃協(xié)議。附加條款二：甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)攤位場(chǎng)地的位置、面積進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。如調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。附加條款四：甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自改變。附加條款五：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。附加條款六：甲方收費(fèi)權(quán)如乙方需使用商場(chǎng)提供的其他服務(wù)設(shè)施，如水電、物業(yè)管理等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方提前解約權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)提前解除合同。附加條款二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更權(quán)乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。附加條款三：乙方裝修改造權(quán)乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。附加條款四：乙方續(xù)約權(quán)乙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月，有權(quán)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方。附加條款五：乙方要求賠償權(quán)如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予賠償。附加條款六：乙方隱私保護(hù)權(quán)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得將乙方的經(jīng)營(yíng)信息泄露給第三方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。如乙方承擔(dān)中介費(fèi)用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)限于本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。附加條款三：中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款五：中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。如中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，應(yīng)重新協(xié)商一致。附加條款六：中介終止合同權(quán)如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃押金支付憑證2.租金支付憑證3.攤位使用與經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.合同變更與解除協(xié)議5.優(yōu)先租賃權(quán)證明6.甲方終止權(quán)證明7.甲方調(diào)整權(quán)證明8.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍證明9.甲方監(jiān)督權(quán)證明10.甲方收費(fèi)權(quán)證明11.乙方提前解約權(quán)證明12.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更權(quán)證明13.乙方裝修改造權(quán)證明14.乙方續(xù)約權(quán)證明15.乙方要求賠償權(quán)證明16.乙方隱私保護(hù)權(quán)證明17.中介費(fèi)用證明18.中介服務(wù)范圍證明19.中介違約責(zé)任證明20.中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證明21.中介終止合同權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供攤位場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施未履行監(jiān)督權(quán)和管理義務(wù)提前終止合同且未給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償未按照約定允許乙方使用其他服務(wù)設(shè)施2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未遵守甲方的管理規(guī)定未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位場(chǎng)地未提前通知甲方解除合同或變更經(jīng)營(yíng)范圍3.第三方中介違約行為：未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能正常履行泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與事先協(xié)商不一致未按照約定提供服務(wù)范圍三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，用于規(guī)范合同的簽訂、履行、變更和解除等行為。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.優(yōu)先租賃權(quán)：指在同等條件下，原租賃方對(duì)租賃物的優(yōu)先租賃權(quán)利。5.終止權(quán)：指合同一方在特定情況下有權(quán)終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：攤位場(chǎng)地不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整攤位場(chǎng)地，必要時(shí)甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對(duì)支付憑證，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與甲方溝通解決。3.問題：經(jīng)營(yíng)范圍變更解決辦法：提前一個(gè)月