商鋪租賃租金合同(2024版)

編號：__________商鋪租賃租金合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃租金合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點和時間1.3租賃物的基本情況第二章：租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的驗收標準2.3租賃物的交付和驗收手續(xù)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長及解除第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的保險第六章：租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度及方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十章：其他約定10.1租賃物的維修和保養(yǎng)10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3租賃物的歸屬第十一章：附件11.1租賃物清單11.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更及解除程序第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有合法出租資格的_________（公司名稱/個人姓名）。1.1.2承租人：指具有合法租賃資格的_________（公司名稱/個人姓名）。1.1.3租賃物：指位于_________（地址）的商鋪，商鋪的具體情況詳見附件一。1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽訂。1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物的面積：約為_________平方米。1.3.2租賃物的現(xiàn)狀：_________（簡要描述租賃物的現(xiàn)狀）。第二章：租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間2.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。2.2租賃物的驗收標準2.2.1承租人應(yīng)按照附件一中的租賃物清單對租賃物進行驗收，并在驗收后_________個工作日內(nèi)向出租人出具驗收報告。2.3租賃物的交付和驗收手續(xù)2.3.1交付手續(xù)：出租人應(yīng)提供租賃物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)access設(shè)備。2.3.2驗收手續(xù)：承租人應(yīng)按照約定的驗收標準對租賃物進行驗收，并在驗收報告中明確租賃物的現(xiàn)狀。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的租金為每月_________元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_________個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息3.4.1賬戶名稱：_________3.4.2賬號：_________3.4.3開戶銀行：_________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同的租賃開始日期為_________年_________月_________日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。4.3租賃期限的延長及解除4.3.1租賃期滿后，承租人如需延長租賃期限，應(yīng)提前_________個月向出租人提出書面申請。4.3.2租賃期滿后，如承租人不延長租賃期限，應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還給出租人。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的維護責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的保險5.3.1承租人應(yīng)按照出租人的要求對租賃物進行保險，并將保險單副本交給出租人備案。第六章：租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件6.1.1如遇市場租金上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的幅度及方式6.2.1租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場租金的_________%。6.2.2租金調(diào)整的方式：雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整的方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的_________%。8.1.2如出租人未按約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的_________%。8.2.2如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為_________（城市）。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________（國家/地區(qū)）的法律。第十章：其他約定10.1租賃物的維修和保養(yǎng)10.1.1出租人負責(zé)對租賃物進行大修、改建等大規(guī)模維修保養(yǎng)。10.1.2承租人負責(zé)對租賃物進行日常小修、清潔、保養(yǎng)。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3租賃物的歸屬10.3.1租賃期滿后，租賃物歸出租人所有。第十一章：附件11.1租賃物清單11.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3其他重要文件第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更及解除程序12.2.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款甲方如因特殊情況需變更租賃物的用途或面積，應(yīng)提前_________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的用途或面積。如甲方擅自改變租賃物的用途或面積，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金為租金的_________%。1.2甲方維修條款甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)對租賃物的大修、改建等大規(guī)模維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)采取措施消除安全隱患。1.3甲方轉(zhuǎn)讓條款甲方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付條款乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的_________%。乙方支付租金的方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息為甲方指定的賬戶。2.2乙方使用條款乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金為租金的_________%。2.3乙方維護條款乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如乙方未按照約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介方。3.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.3中介保密條款中介方應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄4.租金支付證明文件5.租賃物的轉(zhuǎn)讓證明文件6.租賃物的保險單副本7.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照副本8.合同雙方的代表人身份證明文件9.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，屬于違約行為。2.甲方未按約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，屬于違約行為。3.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃物，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。6.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，屬于違約行為。7.中介方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指具有合法出租資格的法人或其他組織。2.承租人：指具有合法租賃資格的法人或其他組織。3.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)備。4.問題：甲方擅自改變租賃物的用途或面積。