2024版店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：店鋪門面轉(zhuǎn)讓2.1店鋪門面的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.4店鋪門面轉(zhuǎn)讓的程序第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整3.4支付違約金及賠償?shù)谒恼拢旱赇侀T面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1受讓方的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.3受讓方的經(jīng)營(yíng)期限4.4受讓方的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)第五章：店鋪門面的使用權(quán)和處置權(quán)5.1受讓方對(duì)店鋪門面的使用權(quán)5.2受讓方對(duì)店鋪門面的處置權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利5.4店鋪門面的過(guò)戶和登記第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付7.4違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄8.3爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁8.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除條件9.3合同生效、修改和解除的程序9.4合同生效、修改和解除的法律效力第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)10.4保密信息的例外情況第十一章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的適用法律11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序11.4法律適用和爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定第十二章：合同的附件和附加條款12.1附件的構(gòu)成和效力12.2附加條款的制定和修改12.3附件和附加條款的補(bǔ)充和解釋12.4附件和附加條款的失效條件第十三章：其他約定13.1店鋪門面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀說(shuō)明13.2店鋪門面轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移13.3店鋪門面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)13.4店鋪門面轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章14.2合同的生效日期14.3合同的修訂和更新14.4合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________店鋪門面：位于__________的__________（店鋪名稱）1.2合同目的和宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就店鋪門面的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）店鋪門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）店鋪門面現(xiàn)狀說(shuō)明書；（4）其他附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.4合同的生效和解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：店鋪門面轉(zhuǎn)讓2.1店鋪門面的基本情況店鋪門面位于__________，總面積為__________平方米，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍為__________。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪門面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將店鋪門面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。2.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付店鋪門面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，依法辦理店鋪門面的過(guò)戶和登記手續(xù)。2.4店鋪門面轉(zhuǎn)讓的程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理店鋪門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪門面。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)以__________方式，分__________期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。每期的支付時(shí)間為__________。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整本合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4支付違約金及賠償受讓方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。第四章：店鋪門面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1受讓方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方自合同生效之日起，享有店鋪門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)下，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.3受讓方的經(jīng)營(yíng)期限本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4受讓方的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪門面的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，確保店鋪門面的正常運(yùn)營(yíng)。第五章：店鋪門面的使用權(quán)和處置權(quán)5.1受讓方對(duì)店鋪門面的使用權(quán)受讓方自合同生效之日起，享有店鋪門面的使用權(quán)。5.2受讓方對(duì)店鋪門面的處置權(quán)受讓方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定，處置店鋪門面的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)。5.3轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利轉(zhuǎn)讓方保留對(duì)店鋪門面的一切合法權(quán)益，包括但不限于__________。5.4店鋪門面的過(guò)戶和登記雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理店鋪門面的過(guò)戶和登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪門面。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在本合同違約事項(xiàng)發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。8.4違約賠償?shù)挠?jì)算和支付除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為__________。9.3爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁雙方可約定在合同簽訂地外的其他地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除條件本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同生效、修改和解除的程序合同生效、修改和解除的程序，按照雙方約定的方式進(jìn)行。10.4合同生效、修改和解除的法律效力合同生效、修改和解除后，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限為__________年。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4保密信息的例外情況第十二章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為__________。12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序本合同中的條款，按照優(yōu)先級(jí)順序如下：__________。12.4法律適用和爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定雙方可在本合同中約定與法律適用和爭(zhēng)議解決相關(guān)的補(bǔ)充規(guī)定。第十三章：合同的附件和附加條款13.1附件的構(gòu)成和效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2附加條款的制定和修改附加條款的制定和修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3附件和附加條款的補(bǔ)充和解釋附件和附加條款的補(bǔ)充和解釋，應(yīng)由雙方共同完成。13.4附件和附加條款的失效條件附件和附加條款的失效條件為：__________。第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為：__________。14.3合同的修訂和更新本合同的修訂和更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同的內(nèi)容是完整的，獨(dú)立的，不涉及任何第三方的影響。合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向乙方提供完整的店鋪門面資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、租賃合同等。1.2甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪門面的過(guò)戶和登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.3甲方承諾甲方承諾店鋪門面不存在任何債務(wù)、租賃等法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供__________天的免費(fèi)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括店鋪管理、運(yùn)營(yíng)策略等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。2.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，不得擅自改變店鋪門面的經(jīng)營(yíng)范圍，如需要變更，應(yīng)取得甲方的書面同意。2.3乙方維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪門面的正常運(yùn)營(yíng)。2.4乙方培訓(xùn)乙方應(yīng)參加甲方提供的培訓(xùn)，培訓(xùn)期間的交通、住宿等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為店鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________%，由甲方支付。3.2中介協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密中介應(yīng)對(duì)本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介責(zé)任中介如因疏忽、過(guò)失等原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪門面現(xiàn)狀說(shuō)明書2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明6.店鋪門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.培訓(xùn)資料清單8.過(guò)戶和登記所需文件清單9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪門面資料，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶和登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的店鋪門面存在債務(wù)、租賃等法律糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。5.乙方擅自改變店鋪門面經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。6.乙方未維護(hù)店鋪門面導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)異常，視為違約。7.中介未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)，視為違約。8.中介泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。9.中介未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪門面：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將店鋪門面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將店鋪門面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.登記：指將店鋪門面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)依法登記備案。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在店鋪門面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.保密信息：指本合同及雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪門面資料不完整解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提供完整的店鋪門面資料，確保合同順利履行。2.過(guò)戶和登記手續(xù)復(fù)雜解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同咨詢相關(guān)部門，了解過(guò)戶和登記的具體流程，確保手續(xù)順利辦理。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更困難解決辦法：乙方在變更經(jīng)營(yíng)范圍前，應(yīng)取得甲方的書面同意，避免因變更導(dǎo)致合同糾紛。4.店鋪門面維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：雙方應(yīng)明確店鋪門面的維護(hù)責(zé)任，并在合同中約定，以避免后期糾紛。5.