墓地購(gòu)買協(xié)議

墓地購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有出售墓地的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買甲方出售的墓地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墓地情況1.1甲方出售的墓地位于__________（墓地名稱），占地面積為__________平方米。1.2墓地編號(hào)為：__________。1.3墓地的使用年限為__________年，自墓地交付之日起計(jì)算。第二條購(gòu)買數(shù)量和價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方出售的墓地，墓地?cái)?shù)量為__________個(gè)。2.2乙方向甲方支付的墓地購(gòu)買價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將墓地購(gòu)買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條墓地交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢墓地購(gòu)買價(jià)格后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付墓地。3.2乙方應(yīng)在墓地交付時(shí)，向甲方提供下列證件和資料：（1）乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件；（2）如乙方為法定代表人，則需提供法定代表人身份證明；（3）如乙方為非法人組織，則需提供授權(quán)委托書及受托人有效身份證件。第四條墓地的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，合理使用墓地，不得擅自改變墓地的性質(zhì)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保墓地的整潔和美觀。4.3乙方不得將墓地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)，除非獲得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付墓地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分墓地價(jià)款×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至墓地使用年限屆滿之日止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份證件的原件及復(fù)印件2.乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件3.法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書5.墓地交付證明6.墓地使用和維護(hù)規(guī)定7.合同變更或解除的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付墓地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定交付日期前交付墓地。2.甲方未按約定交付墓地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付的墓地與約定不符。3.乙方未按約定支付墓地購(gòu)買價(jià)格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)支付墓地購(gòu)買價(jià)格。4.乙方擅自改變墓地的性質(zhì)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)墓地進(jìn)行改變。5.乙方未按甲方要求對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未定期對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，或維護(hù)保養(yǎng)不符合甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.墓地：指用于安葬逝者遺體或骨灰的地下空間。2.墓地購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方出售的墓地的價(jià)格。3.法定代表人：指代表法人或其他組織簽署合同的負(fù)責(zé)人。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付墓地：解決辦法：按照約定向甲方主張違約金，延遲交付部分墓地價(jià)款×日違約金比例。2.乙方未按約定支付墓地購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：按照約定向乙方主張違約金，合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.乙方擅自改變墓地性質(zhì)和用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)墓地原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按甲方要求對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：解決辦法：要求乙方按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)未維護(hù)保養(yǎng)部分的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為墓地所有者，擁有墓地出售權(quán)。2.乙方為墓地購(gòu)買者，愿意購(gòu)買甲方出售的墓地