直系親屬房屋買賣協(xié)議范本

直系親屬房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：____________________1.2賣方地址（通訊地址）：____________________1.3賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱）：____________________1.4賣方身份證號碼：____________________1.5賣方為房屋的法定所有權人，對該房屋擁有完全的處置權。二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：____________________2.2買方地址（通訊地址）：____________________2.3買方聯(lián)系方式（電話、郵箱）：____________________2.4買方身份證號碼：____________________2.5買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構及面積：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋現狀：____________________3.5房屋所有權性質：____________________3.6房屋用途：____________________四、買賣雙方的權利和義務4.1賣方應當保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，并保證所提供的房屋信息真實、準確。4.2賣方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間將房屋的所有權轉移給買方。4.3買方應按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付購房款。4.4買方應自房屋過戶登記之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。五、房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付成交價的____%。5.3買方應自房屋過戶登記之日起____個工作日內，向賣方支付剩余的購房款。六、房屋交付及過戶6.1賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。6.2買方應自房屋所有權轉移之日起，負責辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3房屋過戶登記費用由買方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋過戶登記所需的相關稅費支付憑證6.房屋現狀的照片或視頻資料7.房屋買賣合同草稿本二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對房屋擁有合法、完整的所有權，或提供虛假的房屋信息。2.賣方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給買方。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方未能在房屋過戶登記之日起承擔房屋的管理和維護責任。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶。2.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、處置權等。3.購房款：指買方根據本協(xié)議約定支付給賣方的房屋交易金額。4.過戶登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移緩慢：解決辦法：提前了解當地過戶登記流程和所需時間，預留充足的時間辦理過戶手續(xù)。2.房屋信息不準確：解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，并向相關部門核實房屋信息。3.買方支付購房款不及時：解決辦法：在合同中明確約定付款時間和違約金比例，一旦買方違約，按照約定收取違約金。4.房屋過戶登記所需費用增加：解決辦法：提前了解并預留過戶登記費用，如有額外費用，由買方承擔。五、所有應用場景：1