不動產(chǎn)處置授權(quán)委托

不動產(chǎn)處置授權(quán)委托合同編號：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有不動產(chǎn)權(quán)利人，并擬對該不動產(chǎn)進行處置；乙方為甲方提供不動產(chǎn)處置授權(quán)委托服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理不動產(chǎn)處置相關(guān)事宜，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)定他項權(quán)利等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保不動產(chǎn)處置行為的合法性、有效性。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2授權(quán)期限屆滿，甲方如需繼續(xù)授權(quán)，應(yīng)提前______天書面通知乙方。雙方續(xù)簽合同，否則乙方應(yīng)在授權(quán)期限屆滿前______天內(nèi)將授權(quán)事宜辦理完畢。三、乙方義務(wù)3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，應(yīng)確保不動產(chǎn)處置行為的合法性、有效性，維護甲方合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的不動產(chǎn)相關(guān)證件、文件，確保其不被損壞、遺失。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報告不動產(chǎn)處置進展情況，如有重大事項，應(yīng)及時通知甲方。四、費用及支付4.1乙方在提供不動產(chǎn)處置授權(quán)委托服務(wù)期間，應(yīng)向甲方收取______元人民幣作為服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。支付方式如下：（1）甲方支付服務(wù)費用______%；（2）不動產(chǎn)處置事項辦理完畢后，甲方支付剩余的______%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元人民幣作為違約金。5.2若乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.授權(quán)委托書3.身份證明文件4.乙方服務(wù)費用明細表5.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按約定范圍和期限完成不動產(chǎn)處置事項3.乙方未妥善保管甲方的不動產(chǎn)相關(guān)證件、文件4.乙方未定期向甲方報告不動產(chǎn)處置進展情況5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.授權(quán)委托：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理不動產(chǎn)處置相關(guān)事宜。3.服務(wù)費用：指乙方為提供授權(quán)委托服務(wù)而收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定范圍和期限完成不動產(chǎn)處置事項：乙方應(yīng)盡快完成，如因特殊情況無法按期完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.乙方未妥善保管甲方的不動產(chǎn)相關(guān)證件、文件：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并立即采取措施找回或補辦。4.乙方未定期向甲方報告不動產(chǎn)處置進展情況：乙方應(yīng)加強溝通，確保定期向甲方報告進展情況。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行計算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或設(shè)定他項權(quán)利的不動產(chǎn)2.甲方需要專業(yè)的不動產(chǎn)處置服務(wù)，提高處置效率和成功率3.甲方對不