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編號(hào):__________房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)合同目錄第一章:合作宗旨1.1合作背景1.2合作目標(biāo)1.3合作原則第二章:合作方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況2.3丙方基本情況(如有)第三章:房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍3.1評(píng)估對(duì)象3.2評(píng)估內(nèi)容3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第四章:業(yè)務(wù)實(shí)施流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2資料收集4.3現(xiàn)場勘查4.4評(píng)估分析4.5出具評(píng)估報(bào)告第五章:權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)(如有)第六章:評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用退還及賠償(如有)第七章:時(shí)間安排與進(jìn)度控制7.1項(xiàng)目時(shí)間表7.2進(jìn)度報(bào)告7.3異常處理及調(diào)整第八章:質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3問題整改及復(fù)驗(yàn)第九章:保密與信息安全9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3信息安全措施第十章:爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章:合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后果第十二章:違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑拢阂话銞l款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章:附則14.1合同簽署14.2合同副本14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章:合作宗旨1.1合作背景:甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則,達(dá)成合作意向。1.2合作目標(biāo):通過本合作協(xié)議,雙方將攜手提供專業(yè)、客觀、公正的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù),共同推進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合作原則:雙方應(yīng)秉持平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則,共同完成房地產(chǎn)評(píng)估工作。第二章:合作方基本情況2.1甲方基本情況:甲方全稱為_________,注冊(cè)地址為_________,法人為_________,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。2.2乙方基本情況:乙方全稱為_________,注冊(cè)地址為_________,法人為_________,是一家具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3丙方基本情況(如有):丙方全稱為_________,注冊(cè)地址為_________,法人為_________,經(jīng)營范圍涉及_________(如有)。第三章:房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍3.1評(píng)估對(duì)象:本次評(píng)估的對(duì)象為甲方所開發(fā)的_________項(xiàng)目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。3.2評(píng)估內(nèi)容:包括但不限于房地產(chǎn)的市場價(jià)值、投資價(jià)值、租賃價(jià)值、開發(fā)成本、收益預(yù)測(cè)等。3.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估,確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。第四章:業(yè)務(wù)實(shí)施流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng):甲方提出評(píng)估需求,乙方根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的評(píng)估方案,雙方協(xié)商一致后啟動(dòng)項(xiàng)目。4.2資料收集:乙方應(yīng)收集與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的所有資料,包括但不限于項(xiàng)目資料、市場數(shù)據(jù)、歷史成交記錄等。4.3現(xiàn)場勘查:乙方派出專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場勘查,了解項(xiàng)目實(shí)際情況,拍攝照片和視頻資料。4.4評(píng)估分析:乙方根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查情況,進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估分析,形成評(píng)估報(bào)告。4.5出具評(píng)估報(bào)告:乙方在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。第五章:權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料,配合乙方的評(píng)估工作,按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估,保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性,對(duì)評(píng)估過程中獲取的信息保密。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)(如有):丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)或支持,保證服務(wù)質(zhì)量,對(duì)獲取的信息保密。第六章:評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度等協(xié)商確定評(píng)估費(fèi)用。6.2支付方式:甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還及賠償(如有):如因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作未能完成,乙方應(yīng)按約定退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)賠償。第七章:時(shí)間安排與進(jìn)度控制7.1項(xiàng)目時(shí)間表:雙方協(xié)商確定整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目的開始和結(jié)束時(shí)間,以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。7.2進(jìn)度報(bào)告:乙方定期向甲方報(bào)告評(píng)估項(xiàng)目的進(jìn)展情況,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.3異常處理及調(diào)整:如評(píng)估過程中出現(xiàn)不可抗力或其他異常情況,雙方應(yīng)及時(shí)溝通,根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)調(diào)整。第八章:質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,分析合理,結(jié)論明確。8.2驗(yàn)收程序:甲方收到評(píng)估報(bào)告后,應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出意見或建議。8.3問題整改及復(fù)驗(yàn):乙方根據(jù)甲方的意見進(jìn)行整改,并適時(shí)進(jìn)行復(fù)驗(yàn),直至甲方滿意。第九章:保密與信息安全9.1保密內(nèi)容:雙方在合作過程中獲取的所有未公開的信息,包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限:雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效,至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3信息安全措施:乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?,確保信息不被未授權(quán)訪問、復(fù)制、披露或損壞。第十章:爭議解決10.1爭議類型:雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu):如選擇訴訟解決,甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一章:合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序:任何一方提出合同變更要求,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件及后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)在合同終止后一定時(shí)間內(nèi)向甲方交付評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料。第十二章:違約責(zé)任12.1違約行為:包括但不限于未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供評(píng)估報(bào)告等。12.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償:具體賠償金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章:一般條款13.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決:如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的修改和補(bǔ)充:合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方代表簽字后生效。第十四章:附則14.1合同簽署:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本:本合同的副本不具備同等法律效力,僅用于備查。14.3合同生效日期:本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利與義務(wù):1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),確保評(píng)估工作符合甲方的要求。1.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和便利,包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料提供等。1.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用,否則乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方額外權(quán)利與義務(wù):2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實(shí)、有效的項(xiàng)目資料,以保證評(píng)估的準(zhǔn)確性。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評(píng)估工作,如延期應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。2.3乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的所有信息保密,不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.第三方中介的額外權(quán)利與義務(wù):3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)或支持,保證服務(wù)質(zhì)量,對(duì)獲取的信息保密。3.2第三方中介應(yīng)獨(dú)立公正地進(jìn)行評(píng)估,不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評(píng)估工作,如延期應(yīng)提前通知甲方和乙方并協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法說明3.評(píng)估團(tuán)隊(duì)和資質(zhì)證明4.評(píng)估報(bào)告模板5.保密協(xié)議6.信息安全措施說明7.爭議解決機(jī)構(gòu)說明8.合同變更協(xié)議模板9.違約金計(jì)算方法說明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作2.未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供評(píng)估報(bào)告3.泄露評(píng)估過程中獲取的信息4.未履行保密義務(wù)5.未采取信息安全措施6.第三方中介未獨(dú)立公正地進(jìn)行評(píng)估7.第三方中介服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)評(píng)估:對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、收益、成本等方面進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。2.違約行為:違反合同約定的一方行為。3.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的過程。5.第三方中介:在房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的項(xiàng)目資料不完整或不真實(shí)。解決辦法:甲方應(yīng)補(bǔ)充提供完整、真實(shí)、有效的項(xiàng)目資料,確保評(píng)估準(zhǔn)確性。2.問題:評(píng)估進(jìn)度不符合約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法:乙方應(yīng)合理安排評(píng)估時(shí)間,提前通知甲方和第三方中介,協(xié)商解決延期問題。3.問題:評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不滿足甲方要求。解決辦法:乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估分析,根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改,直至甲方滿意。4.問題:評(píng)估過程中信息泄露。解決辦法:乙方和第三方中介應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí),簽訂保密協(xié)議,采
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