2024版產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)協(xié)議

編號：__________2024版產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4協(xié)議效力1.5修改與解除第二章：入園企業(yè)條件與入園流程2.1入園企業(yè)條件2.2入園申請2.3入園審批2.4入園流程第三章：入園企業(yè)權(quán)益與義務(wù)3.1入園企業(yè)權(quán)益3.2入園企業(yè)義務(wù)3.3違規(guī)行為處理第四章：產(chǎn)業(yè)園管理與服務(wù)4.1產(chǎn)業(yè)園管理4.2產(chǎn)業(yè)園服務(wù)4.3園區(qū)設(shè)施與資源第五章：入園企業(yè)租賃與購房5.1租賃合同5.2購房合同5.3租賃與購房流程第六章：入園企業(yè)經(jīng)營活動6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3知識產(chǎn)權(quán)保護第七章：入園企業(yè)安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)境保護7.3應(yīng)急預案第八章：入園企業(yè)員工管理8.1員工招聘與培訓8.2員工權(quán)益保障8.3勞動爭議處理第九章：入園企業(yè)退出機制9.1退出條件9.2退出流程9.3退出后事項處理第十章：入園企業(yè)費用與支付10.1入園費用10.2費用支付方式10.3費用調(diào)整與結(jié)算第十一章：入園企業(yè)合作與交流11.1合作項目11.2交流合作機制11.3合作成果分享第十二章：入園企業(yè)增值服務(wù)12.1增值服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)提供主體12.3服務(wù)費用與支付第十三章：爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3仲裁與訴訟第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5違約責任14.6其他約定合同編號2024PYHDZRQYHYX第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2“產(chǎn)業(yè)園”指的是位于________的產(chǎn)業(yè)園。1.1.3“入園企業(yè)”指符合乙方入園條件，并經(jīng)乙方審批同意入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。1.1.4“入園日期”指甲方正式入駐產(chǎn)業(yè)園的日期。1.1.5“租賃期”指甲方租賃乙方物業(yè)的期限，自入園日期起算。1.2適用范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于入園條件、入園流程、權(quán)益與義務(wù)、管理與服務(wù)、租賃與購房、經(jīng)營活動、安全與環(huán)保、員工管理、退出機制、費用支付、合作與交流、增值服務(wù)、爭議解決等。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4協(xié)議效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。1.5修改與解除本協(xié)議的修改與解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二章：入園企業(yè)條件與入園流程2.1入園企業(yè)條件2.1.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有獨立法人資格的企業(yè)。2.1.3符合乙方入園行業(yè)定位和環(huán)保要求。2.2入園申請2.2.1甲方應(yīng)向乙方提交入園申請，并提供包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料進行審核，并在收到完整資料后____個工作日內(nèi)通知甲方審核結(jié)果。2.3入園審批2.3.1乙方審批甲方入園申請的依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方入園條件。2.3.2乙方審批同意甲方入園的，應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議。2.4入園流程2.4.1甲方提交入園申請及相關(guān)文件。2.4.2乙方審核甲方入園申請。2.4.3乙方審批同意甲方入園。2.4.4甲方與乙方簽訂本協(xié)議。2.4.5甲方按約定繳納入園費用，辦理入園手續(xù)。第三章：入園企業(yè)權(quán)益與義務(wù)3.1入園企業(yè)權(quán)益3.1.1按照本協(xié)議約定使用產(chǎn)業(yè)園物業(yè)。3.1.2享受乙方提供的管理與服務(wù)。3.1.3參加乙方組織的入園企業(yè)交流與合作活動。3.2入園企業(yè)義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)及乙方規(guī)章制度。3.2.2按約定支付入園費用及其他費用。3.2.3愛護產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和環(huán)境，合理使用物業(yè)。3.2.4不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害其他入園企業(yè)的合法權(quán)益。3.3違規(guī)行為處理3.3.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3.2乙方對甲方的違規(guī)行為有權(quán)采取整改措施，直至終止本協(xié)議。第四章：產(chǎn)業(yè)園管理與服務(wù)4.1產(chǎn)業(yè)園管理4.1.1乙方負責產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作。4.1.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境符合入園企業(yè)的經(jīng)營需要。4.2產(chǎn)業(yè)園服務(wù)4.2.1乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、企業(yè)注冊、信息咨詢、人才培訓等服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供有針對性的服務(wù)。4.3園區(qū)設(shè)施與資源4.3.1乙方保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并提供必要的技術(shù)支持。4.3.2乙方應(yīng)合理分配和使用產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共資源。第五章：入園企業(yè)租賃與購房5.1租賃合同5.1.1甲方租賃乙方物業(yè)的，應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，租賃期限、租金等條款在本協(xié)議中約定。5.1.2租賃合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2購房合同5.2.1甲方購買乙方物業(yè)的，應(yīng)與乙方簽訂購房合同，購房價格、付款方式等條款在本協(xié)議中約定。5.2.2購房合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3租賃與購房流程5.3.1第八章：入園企業(yè)員工管理8.1員工招聘與培訓8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營需要自主招聘員工。8.1.2甲方應(yīng)對新入職員工進行必要的培訓，確保其了解企業(yè)文化和相關(guān)制度。8.2員工權(quán)益保障8.2.1甲方應(yīng)依法為員工繳納社會保險，保障員工合法權(quán)益。8.2.2甲方不得歧視、虐待或解雇員工，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則管理員工。8.3勞動爭議處理8.3.1甲方與員工之間的勞動爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。8.3.3對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九章：入園企業(yè)退出機制9.1退出條件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求甲方退出產(chǎn)業(yè)園：嚴重違反本協(xié)議或乙方規(guī)章制度；經(jīng)營活動涉及違法或損害產(chǎn)業(yè)園聲譽；未按約定支付入園費用及其他費用。9.1.2甲方自愿退出的，應(yīng)提前書面通知乙方。9.2退出流程9.2.1甲方提出退出申請的，應(yīng)向乙方提交退出申請及相關(guān)證明文件。9.2.2乙方審核甲方退出申請，并在收到完整資料后____個工作日內(nèi)通知甲方審核結(jié)果。9.2.3審核同意甲方的退出申請的，雙方按照本協(xié)議約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.3退出后事項處理9.3.1甲方退出后，應(yīng)立即停止在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有經(jīng)營活動。9.3.2甲方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。9.3.3乙方應(yīng)在甲方退出后____個工作日內(nèi)向甲方支付扣除相關(guān)費用后的剩余入園費用。第十章：入園企業(yè)費用與支付10.1入園費用10.1.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付入園費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。10.1.2入園費用的具體金額、支付方式等在本協(xié)議附件中約定。10.2費用支付方式每月支付；每季度支付；每年支付。10.2.2甲方應(yīng)在約定的支付日期前____個工作日內(nèi)完成支付。10.3費用調(diào)整與結(jié)算10.3.1入園費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前書面通知甲方。10.3.2入園費用的結(jié)算方式在本協(xié)議附件中約定。第十一章：入園企業(yè)合作與交流11.1合作項目11.1.1甲方有權(quán)與其他入園企業(yè)或乙方進行合作。11.1.2合作項目的范圍包括但不限于技術(shù)研發(fā)、市場拓展、資源共享等。11.2交流合作機制11.2.1乙方應(yīng)定期組織入園企業(yè)交流活動，促進企業(yè)間的合作與交流。11.2.2乙方可為甲方提供行業(yè)信息、市場動態(tài)等資訊服務(wù)。11.3合作成果分享11.3.1合作成果的分享方式在本協(xié)議附件中約定。11.3.2合作成果的分享比例在本協(xié)議附件中約定。第十二章：入園企業(yè)增值服務(wù)12.1增值服務(wù)內(nèi)容12.1.1乙方可為甲方提供包括但不限于融資對接、政策解讀、管理咨詢等增值服務(wù)。12.1.2增值服務(wù)的具體內(nèi)容和提供主體在本協(xié)議附件中約定。12.2服務(wù)提供主體12.2.1增值服務(wù)可由乙方直接提供，也可由乙方指定的第三方提供。12.2.2乙方應(yīng)對增值服務(wù)的質(zhì)量和效果負責。12.3服務(wù)費用與支付12.3.1增值服務(wù)的費用及支付方式在本協(xié)議附件中約定。12.3.2甲方應(yīng)在約定的支付日期前____個工作日內(nèi)完成支付。第十三章：爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導入園企業(yè)的經(jīng)營活動，負責企業(yè)的日常運營和管理。說明：甲方作為入園企業(yè)，需確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及乙方制定的產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度。甲方對入園企業(yè)的經(jīng)營成果和聲譽負責。1.2甲方有權(quán)自主決定企業(yè)的經(jīng)營策略和投資計劃，并承擔相應(yīng)的風險。說明：甲方在入園企業(yè)的經(jīng)營活動中享有自主決策權(quán)，但需確保其決策符合產(chǎn)業(yè)園的整體發(fā)展方向，不得損害產(chǎn)業(yè)園的利益和其他入園企業(yè)的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的入園條件和相關(guān)協(xié)議約定，合法合規(guī)地開展經(jīng)營活動。說明：甲方在入園企業(yè)的經(jīng)營活動中，需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及乙方制定的入園條件和相關(guān)協(xié)議約定。甲方違反上述規(guī)定導致的法律責任和損失由甲方承擔。1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付入園費用，并按照乙方要求提供相關(guān)財務(wù)報表和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：甲方需按照本協(xié)議及附件約定的金額和支付方式，按時向乙方支付入園費用。同時，甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實的財務(wù)報表和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，以便乙方進行入園費用的核算和審計。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行入園企業(yè)的安全與環(huán)保管理，確保企業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保合規(guī)。說明：甲方作為入園企業(yè)，需按照乙方制定的安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，開展經(jīng)營活動。甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)和環(huán)保管理制度，落實安全生產(chǎn)和環(huán)保責任，確保企業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保合規(guī)。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明說明：乙方作為產(chǎn)業(yè)園的管理方，需確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境符合入園企業(yè)的經(jīng)營需要，為入園企業(yè)提供高效、優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)。2.2乙方有權(quán)對甲方的入園申請進行審核，并根據(jù)實際情況作出是否同意甲方入園的決定。說明：乙方在審核甲方的入園申請時，需根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及乙方制定的入園條件進行綜合評估。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否同意甲方入園。2.3乙方應(yīng)按照約定向甲方提供入園企業(yè)的經(jīng)營活動所需的物業(yè)和管理服務(wù)。說明：乙方需按照本協(xié)議及附件約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，向甲方提供入園企業(yè)的經(jīng)營活動所需的物業(yè)和管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行入園企業(yè)的員工管理，并提供相關(guān)的培訓和支持。說明：乙方作為產(chǎn)業(yè)園的管理方，需協(xié)助甲方進行入園企業(yè)的員工管理，并提供相關(guān)的培訓和支持。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供適當?shù)娜肆Y源管理咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方建立健全員工管理制度。2.5乙方應(yīng)對入園企業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保合規(guī)進行監(jiān)督和管理。說明：乙方作為產(chǎn)業(yè)園的管理方，有責任對入園企業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保合規(guī)進行監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)定期對入園企業(yè)進行安全生產(chǎn)和環(huán)保檢查，確保入園企業(yè)的生產(chǎn)活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介負責入園企業(yè)的招商和推廣工作，協(xié)助甲方和乙方建立合作關(guān)系。說明：第三方中介作為入園企業(yè)的招商和推廣方，需積極開展招商活動，為甲方和乙方搭建合作平臺，協(xié)助甲方和乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。3.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供入園企業(yè)的相關(guān)信息和服務(wù)。說明：第三方中介需按照本協(xié)議及附件約定的內(nèi)容和服務(wù)標準，向甲方和乙方提供入園企業(yè)的相關(guān)信息和服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決入園企業(yè)在經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題和困難。說明：第三方中介作為入園企業(yè)的招商和推廣方，有責任協(xié)助甲方和乙方解決入園企業(yè)在經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題和困難。第三方中介應(yīng)積極提供解決方案和支持，協(xié)助甲方和乙方維護入園企業(yè)的合法權(quán)益。3.4第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付中介費用，并按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)報告和數(shù)據(jù)。說明：第三方中介需按照本協(xié)議及附件約定的金額和支付方式，按時向甲方和乙方支付中介費用。同時，第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實、準確、完整的報告和數(shù)據(jù)，以便甲方和乙方了解入園企業(yè)的經(jīng)營狀況。3.5第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，誠實守信地開展中介服務(wù)。說明：第三方中介在開展中介服務(wù)過程中，需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。第三方中介應(yīng)誠實守信，不得從事虛假宣傳、不正當競爭等違法行為，確保中介服務(wù)的合法性和附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.購房合同3.入園企業(yè)經(jīng)營活動范圍及規(guī)范4.入園企業(yè)安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定5.入園企業(yè)員工管理制度6.入園企業(yè)財務(wù)報表及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)提供規(guī)定7.入園企業(yè)合作項目協(xié)議8.入園企業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容及費用支付規(guī)定9.入園費用調(diào)整及結(jié)算規(guī)定10.入園企業(yè)退出協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時向乙方支付入園費用或其他應(yīng)付款項。2.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定提供財務(wù)報表和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。3.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定履行租賃或購房合同。4.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定開展經(jīng)營活動，導致影響產(chǎn)業(yè)園聲譽。5.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未履行安全生產(chǎn)和環(huán)保責任，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染。6.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。7.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定協(xié)助甲方進行員工管理。8.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定協(xié)助甲方解決經(jīng)營活動中的問題。9.第三方中介違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定提供招商和推廣服務(wù)。10.第三方中介違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定提供入園企業(yè)相關(guān)信息和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園：指位于特定地理位置，為入園企業(yè)提供生產(chǎn)經(jīng)營場所和相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.入園企業(yè)：指符合產(chǎn)業(yè)園入園條件，經(jīng)產(chǎn)業(yè)園管理方審批同意入駐的企業(yè)。3.租賃合同：指入園企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園管理方簽訂的，約定租賃產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的合同。4.購房合同：指入園企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園管理方簽訂的，約定購買產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的合同。5.入園費用：指入園企業(yè)需向產(chǎn)業(yè)園管理方支付的費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。6.增值服務(wù)：指產(chǎn)業(yè)園管理方為入園企業(yè)提供的，超出基本物業(yè)管理和服務(wù)范圍的服務(wù)。7.違約行為：指合同一方未履行本協(xié)議規(guī)定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：入園企業(yè)未按時支付入園費用。解決辦法：及時與入園企業(yè)溝通，了解原因，督促其按時支付費用。2.問題：入園企業(yè)未按約定提供財務(wù)報表和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。解決辦法：與入園企業(yè)溝通，說明提供財務(wù)報表和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的重要性，要求其按約定提供。3.問題：入園企業(yè)未履行租賃或購房合同。解決辦法：與入園企業(yè)溝