房地產(chǎn)交易預(yù)訂意向金合同書(shū)

房地產(chǎn)交易預(yù)訂意向金合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方就房屋交易事宜達(dá)成如下預(yù)訂意向金合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。二、預(yù)訂意向金2.1乙方同意向甲方支付預(yù)訂意向金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)甲方向第三方承諾出售房屋的誠(chéng)意金。2.2預(yù)訂意向金支付方式為：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。2.3預(yù)訂意向金不計(jì)息，自本合同簽訂之日起至雙方正式簽署《房屋買賣合同》之日止。2.4若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能與甲方簽署《房屋買賣合同》，則甲方有權(quán)不退還預(yù)訂意向金。2.5若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽署《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍退還預(yù)訂意向金給乙方。三、合同的履行和解除3.1雙方應(yīng)在預(yù)訂意向金支付后__________日內(nèi)，就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署《房屋買賣合同》。3.2若雙方在預(yù)訂意向金支付后__________日內(nèi)未能就房屋買賣事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同。3.3若雙方在簽署《房屋買賣合同》后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂意向金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.4若雙方在簽署《房屋買賣合同》后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求退還預(yù)訂意向金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.《房屋買賣合同》范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽署《房屋買賣合同》，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂意向金，視為乙方違約。3.甲方未能履行合同約定的房屋出售義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未能履行合同約定的房屋購(gòu)買義務(wù)，視為乙方違約。5.雙方未能就房屋買賣事宜達(dá)成一致，且未協(xié)商解決的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)訂意向金：指乙方為表示購(gòu)買甲方房屋誠(chéng)意而支付給甲方的資金。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證丟失，解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方。2.乙方支付預(yù)訂意向金后，甲方反悔，解決辦法：甲方應(yīng)雙倍退還預(yù)訂意向金給乙方。3.雙方在簽署《房屋買賣合同》后，因房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致乙方不愿繼續(xù)交易，解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定處理。4.房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按合同約定處理。5.房屋交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，解決辦法：雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方，雙方達(dá)成房屋交易意向。2.乙方支付預(yù)訂意向金，甲方承諾在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽署《房屋買賣