開發(fā)商簽約買房合同

開發(fā)商簽約買房合同合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：[購房者全稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房者地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為具備房屋預(yù)售資格的開發(fā)商，乙方為具備購房資格并愿意購買甲方房屋的購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于[房屋地址]的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：[房屋坐落]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米（4）房屋戶型：[房屋戶型]（5）房屋樓層：[房屋樓層]（6）房屋朝向：[房屋朝向]（7）裝修情況：[裝修情況]第二條購買方式與價格2.1乙方采用[購買方式，如：現(xiàn)房購買、期房購買]方式購買上述房屋。2.2雙方確認(rèn)，房屋總價為人民幣[總價]元整（大寫：[總價大寫]元整），其中包括房屋成交價、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款。第三條付款方式與付款時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[首付款]元整（大寫：[首付款大寫]元整），作為預(yù)付款。3.2乙方應(yīng)按照下列時間表向甲方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付人民幣[中期付款金額]元整（大寫：[中期付款金額大寫]元整）；（2）在房屋交付時支付人民幣[尾款金額]元整（大寫：[尾款金額大寫]元整）。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[驗收期限]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]乙方（購房者）：[購房者全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[具體日期]1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.開發(fā)商資質(zhì)證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.物業(yè)費、公共維修基金等費用支付憑證第一篇范文：合同編號：[具體編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：[購房者全稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房者地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為具備房屋預(yù)售資格的開發(fā)商，乙方為具備購房資格并愿意購買甲方房屋的購房者，丙方為具備擔(dān)保資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供購買房屋的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[擔(dān)保期限]內(nèi)，對乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付房款。1.3若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，丙方應(yīng)在[違約處理期限]內(nèi)，按照甲方指示，采取相應(yīng)措施，確保乙方履行合同義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、預(yù)售權(quán)益、合同履行權(quán)益等。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的方式和期限，對乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4甲方在本合同履行過程中，如遇到第三方侵權(quán)行為，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的法律援助和協(xié)助。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方采取相應(yīng)措施，確保乙方履行合同義務(wù)。3.2乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]%。3.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[驗收期限]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]乙方（購房者）：[購房者全稱]丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[具體日期]1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.開發(fā)商資質(zhì)證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.物業(yè)費、公共維修基金等費用支付憑證第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房屋交易的安全性和可靠性，保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，降低甲方面臨的風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，有助于增強(qiáng)乙方對合同履行的信心，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為開發(fā)商，是房屋交易第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：[購房者全稱]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房者地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為具備房屋預(yù)售資格的開發(fā)商，乙方為具備購房資格并愿意購買甲方房屋的購房者，丙方為具備金融服務(wù)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供金融服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供購買房屋的金融服務(wù)，確保乙方能夠按照本合同約定的時間和方式支付房款。1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[服務(wù)期限]內(nèi)，為乙方提供融資服務(wù)，滿足乙方購買房屋的資金需求。1.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款，確保合同履行順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于房屋購買權(quán)、資金使用權(quán)、合同履行權(quán)益等。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。2.3乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的方式和期限，為乙方提供金融服務(wù)。2.4乙方在本合同履行過程中，如遇到甲方侵權(quán)行為，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的法律援助和協(xié)助。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[違約金比例]%。3.2甲方如違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[驗收期限]內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]乙方（購房者）：[購房者全稱]丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[具體日期]1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.開發(fā)商資質(zhì)證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.物業(yè)費、公共維修基金等費用支付憑證乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購