小院購房合同范本

小院購房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫小院地址]的小院（以下簡稱“該小院”）的所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小院，雙方經協商一致，達成如下合同條款：第一條房屋描述1.1該小院坐落于[填寫小院地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2該小院所有權證號：[填寫所有權證號]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買該小院（以下簡稱“購買價格”）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將購買價格分[填寫分期數]期支付給甲方。每期付款金額、付款日期及付款方式詳見附件一。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將該小院交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內，共同辦理該小院的過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證該小院符合國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，保證該小院的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，維護雙方合法權益。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：付款計劃[在此附件中詳細列出乙方應支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：該小院權屬證明[在此附件中附上該小院的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫小院地址]的小院（以下簡稱“該小院”）的所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小院，雙方經協商一致，達成如下合同條款。第三方作為擔保方，承諾為乙方履行合同義務提供擔保。第一條房屋描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條交付及過戶[同第三條]第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障（1）甲方應保證該小院符合國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，保證該小院的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）如乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格，甲方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應及時履行擔保義務，確保甲方權益不受損害。（3）甲方應享有該小院出售過程中的知情權，包括但不限于乙方付款情況、過戶手續(xù)進展等。4.2甲方權益限制（1）甲方不得干預乙方合法使用的該小院，包括但不限于裝修、改建等。（2）甲方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自提高售價。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違約行為（1）乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格的，應支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]%。（2）乙方未按照本合同約定的期限完成過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2乙方限制條款（1）乙方在購買該小院后，不得擅自將房屋轉讓、出租或設定抵押。（2）乙方在購買該小院后，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條第三方擔保責任6.1第三方作為擔保方，應對乙方的付款義務和過戶義務提供擔保。6.2如乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格，或未按照本合同約定的期限完成過戶手續(xù)，第三方應承擔擔保責任，確保甲方權益不受損害。6.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。第七條爭議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：付款計劃[在此附件中詳細列出乙方應支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：該小院權屬證明[在此附件中附上該小院的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權益得到保障。第三方提供擔保，有助于增強甲方對乙方履行合同義務的信心，降低交易風險。同時，第三方擔保也有利于規(guī)范交易行為，確保交易雙方按照約定履行各自的義務。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，主導合同條款的制定，旨在確保自身權益得到充分保障。甲方通過設定嚴格的違約責任、限制乙方行為等條款，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方為主導也有利于明確雙方的權利和義務，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫小院地址]的小院（以下簡稱“該小院”）的所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小院，雙方經協商一致，達成如下合同條款。第三方作為擔保方，承諾為甲方履行合同義務提供擔保。第一條房屋描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條交付及過戶[同第三條]第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障（1）乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。（2）如甲方未按照本合同約定的交付期限將該小院交付給乙方，或未按照本合同約定的過戶期限完成過戶手續(xù)，乙方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應及時履行擔保義務，確保乙方權益不受損害。（3）乙方在購買該小院后，有權合法使用、收益和處分該小院，包括但不限于裝修、改建等。4.2乙方權益限制（1）乙方在購買該小院后，不得擅自將房屋轉讓、出租或設定抵押，除非經甲方書面同意。（2）乙方在購買該小院后，不得擅自改變房屋結構和用途，除非經甲方書面同意。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違約行為（1）甲方未按照本合同約定的交付期限將該小院交付給乙方的，應支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]%。（2）甲方未按照本合同約定的過戶期限完成過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]%。5.2甲方限制條款（1）甲方不得干預乙方合法使用的該小院，包括但不限于裝修、改建等。（2）甲方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自提高售價。第六條第三方擔保責任6.1第三方作為擔保方，應對甲方的交付義務和過戶義務提供擔保。6.2如甲方未按照本合同約定的交付期限將該小院交付給乙方，或未按照本合同約定的過戶期限完成過戶手續(xù)，第三方應承擔擔保責任，確保乙方權益不受損害。6.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。第七條爭議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：付款計劃[在此附件中詳細列出乙方應支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：該小院權屬證明[在此附件中附上該小院的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件]乙方為主導的目的和意義：乙方為主導本合同的目的和意義在于確保乙方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方違約責任、限制甲方行為等條