商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w合同編號]甲方（出租人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：[請?zhí)顚懮啼伒刂穄1.2商鋪面積：[請?zhí)顚懮啼伱娣e]平方米1.3商鋪用途：[請?zhí)顚懮啼佊猛綸1.4租賃期限：自[請?zhí)顚懫鹗既掌赸至[請?zhí)顚懡K止日期]第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[請?zhí)顚懽饨饦?biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月2.2租金總額：[請?zhí)顚懽饨鹂傤~]元（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]）2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月的租金2.4乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個工作日內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[請?zhí)顚懷航痤~]元（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的履行。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息[請參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第二條租金及支付方式[請參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫][請參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第四條維修責(zé)任[請參照第四條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第五條合同的變更和解除[請參照第五條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)履行。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方并取得丙方同意。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個月通知乙方并取得丙方同意。7.3甲方有權(quán)在合同期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前六個月通知乙方并取得丙方同意。第八條乙方的限制性條款8.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.3乙方不得擅自改變商鋪用途。第九條爭議解決[請參照第七條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方擔(dān)保資格證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行，增加合同的可靠性。丙方作為獨立的第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，促使合同順利履行。同時，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強乙方的履約意愿，保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、提前解除合同權(quán)等條款，甲方可以在租賃期內(nèi)靈活調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)市場變化。同時，通過設(shè)定乙方的限制性條款，甲方可以有效防止乙方違約行為，確保商鋪的使用符合甲方的預(yù)期。在此基礎(chǔ)上，第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步增強了甲方權(quán)益的保障，使甲方在租賃合同中處于主導(dǎo)地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的履行。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息[請參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第二條租金及支付方式[請參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫][請參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第四條維修責(zé)任[請參照第四條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并取得丙方同意。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整的建議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個月內(nèi)予以答復(fù)。6.3乙方有權(quán)在合同期滿前提前解除本合同，但應(yīng)提前六個月通知甲方并取得丙方同意。第七條甲方的限制性條款7.1甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。7.2甲方不得在租賃期內(nèi)提前解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違約。第八條爭議解決[請參照第七條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方擔(dān)保資格證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、提前解除合同權(quán)等條款，乙方可以在租賃期內(nèi)靈活調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)市場變化。同時，通過設(shè)定甲方的限制性條款，乙方可以有效防止甲方違約行為，確保商鋪的使用符合乙方的預(yù)期。在此基礎(chǔ)上，第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步增強了乙方權(quán)益的保障，使乙方在租賃合同中處于主導(dǎo)地位。弱