土地承包合同部分履行后返還的案例

土地承包合同部分履行后返還的案例協(xié)議書甲方（土地承包方）：_______乙方（土地使用方）：_______一、返還土地范圍2.返還土地的具體位置、面積等詳見附件一。二、返還土地的條件1.乙方應(yīng)在返還土地之前，將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等自行拆除，并將土地恢復(fù)至原狀。2.乙方應(yīng)保證返還土地的質(zhì)量、肥力等與原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)相符。3.乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的承包費用至本協(xié)議簽訂之日止。三、返還土地的流程1.乙方應(yīng)在____年__月__日前完成返還土地的拆除及恢復(fù)工作。2.甲方應(yīng)在拆除及恢復(fù)工作完成后____個工作日內(nèi)對返還土地進行驗收。3.驗收合格后，雙方簽署土地返還確認(rèn)書，確認(rèn)返還土地的交接完畢。四、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間完成返還土地的拆除及恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。2.如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日協(xié)議書甲方（土地承包方）：_______乙方（土地使用方）：_______土地承包合同部分履行后返還協(xié)議書概述：①本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在土地承包合同部分履行后，關(guān)于土地返還的具體事宜。②雙方同意根據(jù)原合同的相關(guān)條款，以及本協(xié)議的具體規(guī)定，完成土地的返還流程。③本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。一、返還土地的范圍與條件1.1土地返還范圍1.1.2返還土地的具體位置、面積等詳見附件一。1.1.3乙方保證返還土地的質(zhì)量、肥力等與原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)相符。1.2土地返還條件1.2.1乙方應(yīng)在返還土地之前，將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等自行拆除，并將土地恢復(fù)至原狀。1.2.2乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的承包費用至本協(xié)議簽訂之日止。1.2.3乙方應(yīng)保證返還土地的質(zhì)量、肥力等與原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)相符。二、返還土地的流程2.1拆除及恢復(fù)工作2.1.1乙方應(yīng)在____年__月__日前完成返還土地的拆除及恢復(fù)工作。2.1.2甲方應(yīng)在拆除及恢復(fù)工作完成后____個工作日內(nèi)對返還土地進行驗收。2.1.3驗收合格后，雙方簽署土地返還確認(rèn)書，確認(rèn)返還土地的交接完畢。2.2返還土地的驗收2.2.1甲方有權(quán)在驗收過程中對返還土地的質(zhì)量、肥力等進行檢查。2.2.2如甲方對返還土地的驗收結(jié)果有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行整改。2.2.3整改合格后，雙方簽署土地返還確認(rèn)書，確認(rèn)返還土地的交接完畢。三、違約責(zé)任3.1乙方違約3.1.1如乙方未按約定時間完成返還土地的拆除及恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.1.2如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補足。3.2甲方違約3.2.1如甲方未按約定時間完成返還土地的驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。3.2.2如甲方未按約定支付承包費用，乙方有權(quán)從甲方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)予以補足。四、變更和終止4.1變更4.1.1雙方同意，對本協(xié)議的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.1.2如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。4.1.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議。4.2終止4.2.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。4.2.2雙方同意，在終止本協(xié)議前，應(yīng)進行充分溝通，協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜。4.2.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，按照相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，處理終止后的善后事宜。五、保密條款5.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、執(zhí)行和適用法律6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日1.農(nóng)業(yè)種植合作項目結(jié)束后的土地返還注意條款：明確返還土地的具體位置、面積，以及土地的質(zhì)量、肥力等標(biāo)準(zhǔn)。修正：在原協(xié)議中增加關(guān)于土地質(zhì)量檢測的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方返還的土地符合甲方的要求。2.工業(yè)用地租賃合同提前解除注意條款：乙方應(yīng)在返還土地之前，將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等自行拆除，并將土地恢復(fù)至原狀。修正：在原協(xié)議中增加關(guān)于拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及拆除過程中的安全責(zé)任。3.商業(yè)開發(fā)項目中途終止的土地返還注意條款：乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的承包費用至本協(xié)議簽訂之日止。修正：在原協(xié)議中增加關(guān)于承包費用結(jié)算的具體方式和時間，以及可能產(chǎn)生的違約金計算方法。相關(guān)問題和注意事項：1.土地質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在原協(xié)議中增加土地質(zhì)量檢測的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方返還的土地符合甲方的要求。2.拆除過程中的安全問題解決辦法：在原協(xié)議中增加關(guān)于拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及拆除過程中的安全責(zé)任。3.承包費用結(jié)算爭議解決辦法：在原協(xié)議中增加關(guān)于承包費用結(jié)算的具體方式和時間，以及可能產(chǎn)生的違約金計算方法。附件清單：1.附件一：土地返還范圍詳細(xì)說明包括返還土地的具體位置、面積、質(zhì)量、肥力等標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：拆除及恢復(fù)工作詳細(xì)說明包括拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及拆除過程中的安全責(zé)任。3.附件三：