二手房個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本合集

二手房個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：XX身份證件號碼：乙方(買受人)：XX身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米;(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在****年**月**日，付人民幣萬元;其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：XX乙方(簽章)：地址：XX地址：現(xiàn)住址：XX現(xiàn)住址：日期：XX日期：二手房個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第二篇)合同編號：簽訂地點(diǎn)：（城市名稱）簽訂日期：年月日二手房個(gè)人購房合同甲方：（買方姓名）身份證件號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（賣方姓名）身份證件號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于：甲方已經(jīng)就乙方出售的位于_______________（房屋所在地）的房屋（以下簡稱"房屋"）進(jìn)行了充分了解，并已經(jīng)確認(rèn)房屋的所有權(quán)及權(quán)屬無爭議，雙方按照平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________（房屋所在地址）1.2房屋現(xiàn)狀：乙方對房屋不存在任何擔(dān)保責(zé)任，甲方已經(jīng)接受房屋的現(xiàn)狀和已有的裝修，不得以此為由要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。1.3房屋面積：_______________（平方米）1.4房屋用途：_______________（可填寫住宅、商業(yè)、辦公等）第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_______________（大寫）萬元整。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______（天/月）內(nèi)將全款支付至乙方指定的戶名、賬號。2.3甲方支付房屋款項(xiàng)的方式為_______________（可填寫現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶辦理：過戶費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2稅費(fèi)：根據(jù)國家稅收政策，房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙方根據(jù)法律規(guī)定自行承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施4.1乙方保證是房屋的合法所有人，具有房屋讓與的權(quán)利。4.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于_________，具體清單見附件（若有）。第五條合同生效及違約責(zé)任5.1本合同的效力自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.2若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方在本合同上簽字、蓋章后生效，不得修改或變更，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.本合同的成立、解釋及履行適用中華人民共和國的法律。4.其他約定：（可根據(jù)具體情況添加特別約定）甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：______簽字：______日期：_______日期：_______二手房個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第三篇)合同編號：_______________________二手房個(gè)人購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：__________________________________通信地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方：（房屋所有人姓名）身份證號碼：__________________________________通信地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的房屋，并達(dá)成一致意見，雙方遵循自愿、平等和公平原則，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條貨物描述1.1乙方將房屋基本情況告知甲方，包括但不限于房屋所在地、建筑面積、房屋構(gòu)造等。1.2乙方保證其所出售的房屋合法所有權(quán)，并無糾紛。1.3房屋價(jià)款為_______________________（大寫：_______________________）。第二條交付與接受2.1甲方自愿購買乙方所出售的房屋，雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)良好，維護(hù)良好的秩序和衛(wèi)生。2.2雙方將于簽署本合同時(shí)進(jìn)行交付與接受。2.3甲方支付房屋價(jià)款后，乙方將房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)手續(xù)移交給甲方。第三條價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格為第一條款所規(guī)定的金額。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)。支付方式為：__________________________。第四條違約責(zé)任4.1乙方正當(dāng)理由費(fèi)支持合同約定的義務(wù)，甲方違約應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.2合同生效后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同款項(xiàng)的_______________________。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國法律。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有權(quán)裁決機(jī)關(guān)仲裁解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同由雙方在合同簽署地分成兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（購房人）：乙方（房屋所有人）