2024住房現(xiàn)房買賣合同書

編號：__________2024住房現(xiàn)房買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024住房現(xiàn)房買賣合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3合同中所用術語的解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的產(chǎn)權情況第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2支付方式及支付時間3.3定金及退還條件第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任及維修費用第六章：合同的履行及違約責任6.1合同的履行期限6.2違約責任及違約金的計算方式第七章：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的稅費10.2雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋相關照片第十二章：雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字第十三章：合同的附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明13.2房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費明細第十四章：合同的補充條款14.1雙方對合同的補充約定14.2補充條款的生效條件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方：_________，身份證號：_________，地址：_________。1.2乙方（買方）的基本情況乙方：_________，身份證號：_________，地址：_________。1.3合同中所用術語的解釋現(xiàn)房：指已竣工并交付使用的房屋。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的建筑結構房屋的建筑結構為_________。2.5房屋的產(chǎn)權情況房屋的所有權證號為_________，土地使用權證號為_________。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格房屋的交易總價為_________元（大寫：_________元整）。3.2支付方式及支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃，以_________方式支付房價款。具體支付計劃如下：支付首款：人民幣_________元，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；支付尾款：人民幣_________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權轉移登記至乙方名下之日起________個工作日內(nèi)支付。3.3定金及退還條件乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的各項義務后，轉為價款的一部分。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋信息相符；（3）房屋已按照約定完成裝修，達到入住條件。4.3房屋過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，相關費用按照國家規(guī)定和市場行情承擔。第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2房屋維修責任及維修費用自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由甲方承擔。因自然損耗、使用不當?shù)仍驅е碌姆课輷p壞，維修費用由乙方承擔。第六章：合同的履行及違約責任6.1合同的履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的期限、方式、條件履行合同義務。6.2違約責任及違約金的計算方式一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：（1）違約金額的________%；（2）按每日________元計算，直至違約行為消除之日止。第七章：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權向_________人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定失效；（3）依法應當失效的其他情形。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中的稅費房屋交易過程中的稅費按照國家規(guī)定和市場行情承擔。10.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋相關照片第十二章：雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字第十三章：合同的附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明13.2房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費明細第十四章：合同的補充條款14.1雙方對合同的補充約定14.2補充條款的生效條件合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，本合同項下的房屋為其唯一住房，不存在任何租賃、抵押、債務等法律糾紛。如房屋存在未披露的重大質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。1.2房屋交付時間及條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋信息相符；（3）房屋已按照約定完成裝修，達到入住條件。1.3房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由甲方承擔。因自然損耗、使用不當?shù)仍驅е碌姆课輷p壞，維修費用由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價款及定金乙方應按照本合同約定的付款計劃，以_________方式支付房價款。具體支付計劃如下：支付首款：人民幣_________元，于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；支付尾款：人民幣_________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權轉移登記至乙方名下之日起________個工作日內(nèi)支付。2.2乙方接收房屋及維修責任乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務費用甲乙雙方同意支付給第三方中介的服務費用，費用金額為_________元。3.2第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋相關照片4.房屋現(xiàn)狀說明5.房屋交易稅費明細6.房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明7.房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費明細二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符；2.甲方未履行合同約定的維修責任；3.乙方未按照約定時間支付房價款或定金；4.乙方未履行合同約定的接收房屋義務；5.第三方中介未按照約定履行協(xié)助交易手續(xù)的義務；6.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更合同；7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.任何一方違反合同保密義務，泄露對方個人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋土地使用權證：證明房屋土地使用權的法律文件。3.現(xiàn)房：已竣工并交付使用的房屋。4.定金：雙方約定的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。8.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，或要求甲方退還已支付的房價款。2.問題：甲方未履行合同約定的維修責任。解決辦法：乙方有權要求甲方履行維修責任，或要求甲方承擔維修費用。3.問題：乙方未按照約定時間支付房價款或定金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方承擔損失。4.問題：乙方未履行合同約定的接收房屋義務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行接收房屋義務，或要求乙方承擔違約責任。5.問題：第三方中介未按照約定履行協(xié)助交易手續(xù)的義務。解決辦法：甲乙雙方有權要求第三方中介履行義務，或要求第三方中介承擔違約責任。6.問題：任何一