2024房東房屋租賃合同書模板

編號(hào)：__________2024房東房屋租賃合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房東房屋租賃合同書模板合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同主體介紹二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款七、乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2合理使用房屋及設(shè)施7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.4合同解除或終止后的義務(wù)八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保障乙方合法權(quán)益8.2提供必要幫助與服務(wù)8.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)聲明九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院十二、其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)十三、附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件十四、合同簽字蓋章頁4.1甲方簽字4.2乙方簽字4.3見證人簽字4.4合同蓋章合同編號(hào)_________一、前言1.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同主體介紹：甲方（出租人）為_______，乙方（承租人）為_______。二、房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積：建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)。2.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。三、租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期后合理調(diào)整租金，具體調(diào)整金額和方式由雙方協(xié)商確定。五、押金5.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元作為押金。5.2押金退還條件：乙方按照本合同約定退還房屋且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方。六、房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施正常損耗外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買房屋租賃期間相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，亦不得擅自轉(zhuǎn)讓甲方權(quán)益。七、乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間、數(shù)額、方式支付租金。7.2合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.4合同解除或終止后的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定遷離租賃房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋，并保障乙方的合法權(quán)益。8.2提供必要幫助與服務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃房屋相關(guān)的必要幫助與服務(wù)。8.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)聲明：甲方聲明對(duì)租賃房屋擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定遷離租賃房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按乙方應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。十二、其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、附件13.1房屋照片：附件一為本合同涉及的租賃房屋照片。13.2相關(guān)法律法規(guī)：附件二為本合同相關(guān)的法律法規(guī)。13.3其他重要文件：附件三為本合同約定的其他重要文件。十四、合同簽字蓋章頁14.1甲方簽字甲方（出租人）：____________________14.2乙方簽字乙方（承租人）：____________________14.3見證人簽字見證人：____________________14.4合同蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。1.4甲方不得干涉乙方正常的使用和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。1.5甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，不得將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。2.4乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.5乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)介紹租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.3中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.4中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃期間可能出現(xiàn)的問題。3.5中介不得干涉甲乙雙方正常的租賃關(guān)系，不得擅自收取任何費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件4.物業(yè)管理制度5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議9.房屋檢查報(bào)告10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃房屋未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋未經(jīng)乙方同意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施未按時(shí)支付租金或押金2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能合理使用租賃房屋及設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋未按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方2.承租人：指租賃房屋的使用者，在本合同中為乙方3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和終止日期4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)5.押金：指乙方支付給甲方作為房屋租賃保證的貨幣6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償7.物業(yè)管理：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換2.問題：租金支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金及滯納金3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償4