2024房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書范本

編號：__________2024房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及資質1.2乙方（銷售代理公司）名稱及資質1.3丙方（相關合作單位）名稱及資質第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)態(tài)第三章：合作內容3.1乙方代理銷售范圍3.2銷售目標與業(yè)績考核3.3銷售策略與推廣方式3.4銷售團隊與管理3.5培訓與指導第四章：合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款第五章：銷售價格與折扣5.1銷售價格5.2折扣政策5.3價格調整條款第六章：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2獎勵發(fā)放方式及時間6.3獎勵計算及支付第七章：費用與支出7.1乙方銷售代理費用7.2丙方合作單位費用7.3甲方支付方式及時間第八章：風險管理與違約責任8.1風險識別與預防8.2違約行為及責任8.3爭議解決方式第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：法律法規(guī)11.1合同簽訂依據(jù)11.2合同履行所遵守的法律法規(guī)第十二章：其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三章：附件13.1銷售代理合同附件13.2合作協(xié)議附件13.3相關資質證明附件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字14.5丙方代表簽字合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：_________，資質：_________1.2乙方（銷售代理公司）名稱：_________，資質：_________1.3丙方（相關合作單位）名稱：_________，資質：_________第二章：項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目位置：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目業(yè)態(tài)：_________第三章：合作內容3.1乙方代理銷售范圍：_________3.2銷售目標與業(yè)績考核：_________3.3銷售策略與推廣方式：_________3.4銷售團隊與管理：_________3.5培訓與指導：_________第四章：合同期限4.1合同起始日期：_________4.2合同終止日期：_________4.3合同續(xù)約條款：_________第五章：銷售價格與折扣5.1銷售價格：_________5.2折扣政策：_________5.3價格調整條款：_________第六章：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準：_________6.2獎勵發(fā)放方式及時間：_________6.3獎勵計算及支付：_________第七章：費用與支出7.1乙方銷售代理費用：_________7.2丙方合作單位費用：_________7.3甲方支付方式及時間：_________第八章：風險管理與違約責任8.1風險識別與預防：甲方應向乙方提供完整的產(chǎn)品信息及相關資料，確保乙方在銷售過程中能夠準確了解產(chǎn)品情況，減少潛在風險。乙方應根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，防范市場風險。8.3爭議解決方式：雙方對于合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的財務報表、客戶信息、商業(yè)計劃等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件：一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。10.3合同終止條件：合同約定的銷售期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章：法律法規(guī)11.1合同簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。11.2合同履行所遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第十二章：其他條款12.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定提供產(chǎn)品和服務，保證產(chǎn)品的質量和合法性。12.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定進行銷售，維護甲方的合法權益。12.3丙方權利與義務：丙方應按照合同約定提供相關服務，保證服務的質量和合法性。第十三章：附件13.1銷售代理合同附件：詳細銷售代理條款和條件。13.2合作協(xié)議附件：與丙方的合作協(xié)議。13.3相關資質證明附件：甲乙丙三方的資質證明文件。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：_________14.3甲方代表簽字：_________14.4乙方代表簽字：_________14.5丙方代表簽字：__________________________________甲方（開發(fā)商）簽字蓋章_________________________乙方（銷售代理公司）簽字蓋章_________________________丙方（相關合作單位）簽字蓋章（簽字完成后，請將合同正本一份保留于甲方，其余份數(shù)由乙方和丙方各保留一份。）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家銷售權：甲方授予乙方在合同期限內對項目進行獨家銷售的權力，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項目銷售權轉讓給第三方。2.甲方支持與配合：甲方應提供乙方可用的全部銷售資料，包括產(chǎn)品手冊、宣傳資料、項目介紹等，并確保信息的準確性和及時更新。同時，甲方應對乙方銷售過程中的問題給予及時的解答和支持。3.甲方項目進度保障：甲方應確保項目按照約定的進度進行，如因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。4.甲方產(chǎn)品品質保障：甲方應對所提供的產(chǎn)品質量承擔責任，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。5.甲方財務管理：甲方應對銷售過程中的財務狀況進行嚴格管理，確保銷售收入的準確無誤，并在合同約定的時間內向乙方支付銷售代理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售目標承諾：乙方承諾在合同期限內實現(xiàn)甲方確定的銷售目標，并按照約定完成業(yè)績考核。如乙方未達到銷售目標，應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方銷售策略與推廣：乙方應制定并實施有效的銷售策略和推廣活動，以實現(xiàn)銷售目標。同時，乙方應定期向甲方報告銷售情況和市場反饋，以便甲方及時調整策略。3.乙方團隊與管理：乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，并加強對團隊的培訓和管理，確保團隊的高效運作。乙方應對銷售過程中的客戶服務進行嚴格把控，確?？蛻魸M意度。4.乙方保密義務：乙方應對在銷售過程中獲得的甲方保密信息予以嚴格保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。5.乙方合規(guī)經(jīng)營：乙方在銷售過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動，如因乙方原因導致合同無效，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇：甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機構，以確保合同的順利履行。如雙方對第三方中介有異議，均有權提出更換要求。2.第三方中介費用：第三方中介費用由甲方承擔，并應在合同約定的時間內支付。如甲方未按時支付中介費用，乙方有權暫停合同履行，直至甲方支付完畢。3.第三方中介服務內容：第三方中介應提供包括但不限于市場調研、銷售數(shù)據(jù)分析、廣告投放等服務，并確保服務的專業(yè)性和準確性。4.第三方中介保密義務：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介合規(guī)經(jīng)營：第三方中介在提供服務過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。如因中介原因導致合同無效，中介應承擔全部責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃許可證2.土地使用權證書3.建筑設計批準文件4.施工許可證5.預售許可證6.產(chǎn)品手冊7.宣傳資料8.項目介紹9.銷售策略與推廣方案10.銷售業(yè)績獎勵方案11.費用支付憑證12.銷售合同樣本13.合作協(xié)議14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付銷售代理費用或合作單位費用的，視為違約。3.甲方未按約定提供產(chǎn)品和服務，或產(chǎn)品質量不符合約定的，視為違約。4.乙方未按照合同約定進行銷售，或未維護甲方合法權益的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，或服務不符合約定的，視為違約。6.任何一方泄露保密信息的，視為違約。7.任何一方未遵守法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中指定的銷售代理公司。3.丙方：指合同中指定的相關合作單位。4.銷售代理費用：指乙方為代理銷售房地產(chǎn)項目而應收取的費用。5.銷售業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方完成銷售目標的實際情況而給予的獎勵。6.保密信息：指合同履行過程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他相關信息。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法、廣告法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未達成：重新評估市場情況，調整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團隊培訓。2.產(chǎn)品質量問題：及時處理客戶反饋，加強產(chǎn)品質量監(jiān)控，確保產(chǎn)品符合約定標準。3.