2024免租金房屋租賃合同書

編號(hào)：__________2024免租金房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024免租金房屋租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章：免租金條款4.1免租金期間4.2免租金條件4.3租金支付方式第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求第七章：押金和違約金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3違約金計(jì)算方式第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋返還條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于________的房屋一套，乙方（承租方）愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本免租金房屋租賃合同。1.2合同目的：確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租方）為________，乙方（承租方）為________。第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋內(nèi)部分為________室________廳________衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備________、________、________、________等設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定租賃開始日期為________年________月________日。3.2租賃結(jié)束日期：雙方約定租賃結(jié)束日期為________年________月________日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四章：免租金條款4.1免租金期間：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，甲方免收乙方租金。4.2.1乙方按期支付甲方物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用；4.2.2乙方不得將房屋用于非法用途；4.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.2.4乙方按照約定合理使用房屋并妥善保管。4.3租金支付方式：乙方無需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方保證房屋符合約定的租賃條件；5.1.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋并妥善保管。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋；5.2.2乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用；5.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；5.2.4乙方在租賃期間合理使用房屋并妥善保管；5.2.5乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間返還房屋。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方在租賃期間有權(quán)按照約定使用房屋及其設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋維修請(qǐng)求：乙方如遇到房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：押金和違約金7.1押金金額：雙方約定押金為人民幣_(tái)_______元。7.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，乙方按照約定返還房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。7.3違約金計(jì)算方式：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為________。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間返還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可以向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間返還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前________日，甲方將房屋交付給乙方。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證________。12.3房屋返還條件：租賃結(jié)束日期后________日內(nèi)，乙方將房屋返還給甲方。第十三章：附件13.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)：附件中附有乙方支付的押金收據(jù)。13.3房屋使用權(quán)證明：附件中附有房屋使用權(quán)證明文件。第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字：[此處留白，供甲方簽字]14.2承租方簽字：[此處留白，供乙方簽字]14.3見證人簽字：[此處留白，供見證人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。如維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少乙方的損失。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因房屋及設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施維修至正常使用狀態(tài)，并確保房屋及設(shè)施在租賃期間能夠正常使用。5.甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入，并確保在租賃期間正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿彩聵I(yè)接入中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц杜c租賃無關(guān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如乙方未按約定支付公共費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按約定收取滯納金。4.乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后按照約定時(shí)間返還房屋及設(shè)施。如乙方未按約定時(shí)間返還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即終止上述行為。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照約定履行中介職責(zé)。如第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如第三方中介提供虛假、誤導(dǎo)性的房屋信息，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。如第三方中介未按約定收取中介費(fèi)或未出具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。如第三方中介未按約定協(xié)助解決問題，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更或解除合同。如第三方中介違反上述約定，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋使用權(quán)證明4.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決裁決書10.第三方中介資質(zhì)證明11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.第三方中介協(xié)助解決問題記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及設(shè)施，或交付的房屋及設(shè)施不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供公共事業(yè)接入，或公共事業(yè)接入中斷。4.甲方要求乙方支付與租賃無關(guān)的費(fèi)用。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方未按約定時(shí)間返還房屋及設(shè)施。7.乙方將房屋用于非法用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。8.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方損失。9.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，提供虛假、誤導(dǎo)性的房屋信息。10.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)，或未出具正規(guī)發(fā)票。11.第三方中介未按約定協(xié)助解決問題，干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：逾期支付費(fèi)用的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.維修責(zé)任：因房屋及設(shè)施損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施交付不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的房屋及設(shè)施。2.公共事業(yè)接入中斷：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)恢復(fù)公共事業(yè)接入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或扣除違約金。4.乙方未按約定時(shí)間返還房屋及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留房屋及設(shè)施。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給