簡(jiǎn)單商店租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________簡(jiǎn)單商店租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡(jiǎn)單商店租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的法律依據(jù)1.3租賃合同的簽訂目的第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租賃標(biāo)的物3.1商店的描述3.2商店的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七章：出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方對(duì)租賃物的權(quán)屬保證7.2出租方提供的服務(wù)及保障第八章：承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的使用和保管責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠流程第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果第十一章：違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三章：其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章：附錄14.1租賃商店的圖片及附件14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號(hào)simple_shop_lease_contract_2024第一章：前言1.2租賃合同的法律依據(jù)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3租賃合同的簽訂目的：甲方愿意將其商店租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金，雙方為明確租賃事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息乙方：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章：租賃標(biāo)的物3.1商店的描述商店位于__________，面積為__________平方米，現(xiàn)狀如下：__________。3.2商店的使用范圍乙方租賃商店主要用于__________，不得用于__________。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為__________。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________。4.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以延長(zhǎng)租賃期限。租賃期滿或乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月__________元。5.2租金支付周期租金每__________支付一次。5.3租金支付方式乙方通過(guò)__________方式向甲方支付租金，具體支付賬戶為：__________。第六章：租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用租賃商店，但不得擅自改變商店的結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定使用租賃商店，并負(fù)責(zé)商店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商店的安全和正常使用。第八章：出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方對(duì)租賃物的權(quán)屬保證甲方保證對(duì)租賃商店擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商店不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。8.2出租方提供的服務(wù)及保障第九章：承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買租賃商店的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)理賠流程乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和后果一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還商店，并支付違約金。第十一章：違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為__________，具體機(jī)構(gòu)為__________。第十三章：其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附錄14.1租賃商店的圖片及附件（此處附上租賃商店的圖片及相關(guān)附件）甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)租賃物的權(quán)屬保證甲方保證對(duì)租賃商店擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商店不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。2.甲方提供的服務(wù)及保障3.甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。如甲方擬提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。如甲方擬延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面簽署延期協(xié)議。4.甲方對(duì)租賃物的變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行變更。如甲方擬對(duì)租賃物進(jìn)行變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的使用和保管責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定使用租賃商店，并負(fù)責(zé)商店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商店的安全和正常使用。乙方不得擅自改變商店的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е律痰険p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)。3.乙方的保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買租賃商店的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。4.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的千分之五。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃商店。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)及費(fèi)用第三方中介協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如中介服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如中介提前終止合同，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月中介費(fèi)的倍數(shù)。4.第三方中介的終止合同條件如第三方中介存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，甲方和乙方應(yīng)向中介支付合同約定的中介費(fèi)用。如甲方和乙方因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃商店的圖片及附件2.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件4.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.維修記錄和相關(guān)費(fèi)用清單7.租金支付憑證8.租賃商店的物業(yè)管理和維護(hù)規(guī)定9.租賃商店的消防安全規(guī)定10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃商店提供不符合約定的租賃商店提前終止租賃合同未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用和保管租賃商店擅自改變租賃商店的結(jié)構(gòu)和用途提前終止租賃合同未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)助雙方簽訂租賃合同未能協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行提前終止合同未履行保密義務(wù)未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品，用于保障合同雙方的利益。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃商店設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或安排修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，如連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：甲方提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商終止合同事宜。4.問(wèn)題：乙方擅自改變商店結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)商店原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：第三方中介未能提供約定的服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)終止中介合同，并要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃商店