天津市寫字樓租賃合同

天津市寫字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)位于天津市__________路__________號(hào)，物業(yè)編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有需要，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的__________倍。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方已支付租金的__________倍。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市寫字樓租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)使用權(quán)證明復(fù)印件6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明文件7.房屋維修基金繳納證明文件8.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用繳費(fèi)證明文件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。2.乙方未按照約定的用途使用該物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房屋維修基金：指為維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。3.問題：物業(yè)使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有