歷史服務市場租賃合同

歷史服務市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有歷史服務市場的租賃權，乙方愿意租賃甲方的歷史服務市場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于_______的歷史服務市場租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方應按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃場地轉租給第三方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃場地的設施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方有權對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。5.3甲方應承擔租賃場地范圍內的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照約定用途使用租賃場地，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應承擔租賃場地內的設備設施損壞賠償責任。6.3乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃場地的秩序和環(huán)境。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供租賃場地或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.歷史服務市場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地設施檢查報告5.租賃場地設施維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.租金支付證明文件8.發(fā)票9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施，造成乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃場地使用權的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理租賃場地所產(chǎn)生的費用。7.水電費：指租賃場地使用的水電所產(chǎn)生的費用。8.公共費用：指租賃場地范圍內公共部位使用所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或設施：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權采取法律手段追討欠款。3.乙方擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權采取法律手段追討欠款。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。5.遇到其他違約行為：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有歷史服務市場租賃權的一方，乙方為需要租賃該市