2024年商品房預售合同樣本

2024年商品房預售合同樣本**商品房預售合同樣本**

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

**一、房產(chǎn)情況及價格**

1.甲方同意將其位于______________________的商品房（房屋所有權證號：______________）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積______平方米，公共部位面積______平方米。

2.雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

**二、付款方式及時間**

乙方應按照下列______方式支付購房款：

1.一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款：雙方另行簽訂補充協(xié)議。

**三、交付條件及時間**

甲方應當在______年______月______日前將房屋交付給乙方，除不可抗力外。如逾期交付，甲方應當按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。

**四、房產(chǎn)過戶**

1.雙方同意，本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，甲乙雙方應攜帶房屋所有權證和身份證明到房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的相關稅費和手續(xù)費。

3.房屋過戶后，乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權變更手續(xù)。

**五、違約責任**

1.乙方如未按合同約定的時間付款，應當按照逾期付款額的日萬分之______支付違約金。

2.甲方如未按合同約定的時間交付房屋，應當按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同。如乙方解除合同，甲方應當退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。

3.如因甲方的過錯導致房屋不能辦理過戶手續(xù)或無法正常辦理土地使用權變更手續(xù)的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款及相應的違約金。

**六、其他條款**

1.房屋交付時，甲方應將相關水、電、煤氣、物業(yè)、寬帶等費用結清，并將房屋鑰匙交付給乙方。

2.甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方權益受損的，甲方應當承擔相應的賠償責任。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

6.雙方約定的其他事項：_________________________________________________

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：____________（簽字）

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：_____________年_____________月_______