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文檔簡介

香港買賣別墅合同范本合同編號:__________香港買賣別墅合同范本甲方(賣方):詳細地址:聯系方式:乙方(買方):詳細地址:聯系方式:第一條別墅基本情況1.1該別墅位于香港特別行政區(qū)__________區(qū)__________路__________號,房屋產權清晰,不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2該別墅的建筑面積為____平方米,別墅結構為____層,別墅現狀為____(請描述別墅的裝修及設施情況)。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應保證該別墅的產權清晰,不存在任何法律糾紛,并確保乙方在購買后能合法擁有該別墅的所有權。2.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內,向乙方提供該別墅的房產證、土地證等相關權屬證明文件。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付別墅購買價款。2.4乙方在購買該別墅后,應自行承擔別墅的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關費用。第三條別墅購買價款及支付方式3.1本別墅的購買價款為人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內,向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后,乙方有權按照本合同的約定查看該別墅的相關權屬證明文件。3.3剩余款項人民幣____元整,乙方應在本合同簽訂后____個月內分____次支付給甲方,具體支付時間及金額如下:第1次支付:人民幣____元整,乙方向甲方支付的日期為本合同簽訂后____個工作日;第2次支付:人民幣____元整,乙方向甲方支付的日期為____年____月____日;第3次支付:人民幣____元整,乙方向甲方支付的日期為____年____月____日。3.4乙方支付的款項,甲方應及時出具收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內,將該別墅的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由____方承擔,具體費用按照香港特別行政區(qū)的相關規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將該別墅的房產證、土地證等相關權屬證明文件交給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本別墅購買價款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間提供該別墅的權屬證明文件,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買價款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至雙方履行完畢本合同約定的義務止。甲方(賣方):簽字(或蓋章):日期:乙方(買方):簽字(或蓋章):日期:一、附件列表:1.該別墅的房產證2.該別墅的土地證3.該別墅的權屬證明文件4.該別墅的物業(yè)管理合同5.該別墅的維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認定:1.甲方未能按照本合同約定的時間提供該別墅的權屬證明文件,認定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的時間支付購買價款,認定為違約行為。3.甲方未能保證該別墅的產權清晰,存在法律糾紛,認定為違約行為。4.乙方未能按照本合同約定的方式支付購買價款,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有該別墅所有權并愿意將其出售給乙方的當事人。2.乙方:指愿意購買該別墅并按照本合同約定支付價款的當事人。3.定金:指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額,作為購買該別墅的誠意金。4.違約金:指違約方應向守約方支付的金額,作為違約行為的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未能按照約定時間提供權屬證明文件的情況,乙方可以與甲方協商解決,協商不成的,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.遇到乙方未能按照約定時間支付購買價款的情況,甲方可以與乙方協商解決,協商不成的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.遇到該別墅存在法律糾紛的情況,甲方應承擔相應的違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本別墅購買價款的____%。五、所有應用場景:1.香港特別行政區(qū)內的別墅買賣

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