房屋銷售全權(quán)委托書樣本

房屋銷售全權(quán)委托書樣本合同編號：__________房屋銷售全權(quán)委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________二、委托事項(xiàng)房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________2.2乙方作為甲方的全權(quán)代表，有權(quán)以甲方的名義與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后及時通知甲方，并將合同副本提交給甲方。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方指定的價格或更高的價格銷售房屋。乙方不得擅自降低房價，除非取得甲方的書面同意。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用情況等。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。三、委托期限3.1本合同的有效期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如果在本合同有效期內(nèi)未能成功銷售房屋，甲方有權(quán)提前終止本合同。四、報酬及支付方式4.1乙方在成功銷售房屋后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例（%）從房屋銷售總價中支付給乙方作為報酬。具體比例由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的報酬。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容。六、違約責(zé)任6.1如果乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)成功銷售房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。6.2如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.雙方簽訂的房屋銷售全權(quán)委托書7.房屋買賣合同樣本8.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時間內(nèi)成功銷售房屋，屬于違約行為。2.乙方擅自降低房價未取得甲方書面同意，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間支付乙方報酬，屬于違約行為。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，屬于違約行為。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方和乙方，分別承擔(dān)委托和被委托的角色。2.房屋銷售全權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理房屋銷售事宜的書面文件。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證：是指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。5.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到潛在買家談判破裂，乙方應(yīng)積極尋找新的買家，同時與甲方保持溝通。2.若房價下跌，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，調(diào)整銷售策略。3.甲方逾期支付報酬，乙方可以與甲方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑追討。4.保護(hù)房屋現(xiàn)狀，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用情況。5.如遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋