倆人合資購(gòu)房合同范本

倆人合資購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方擬共同購(gòu)買房地產(chǎn)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為：_______（房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：_______），位于_______（省/市/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（小區(qū)/大廈/樓號(hào)）_______（房號(hào)），建筑面積為_______平方米。第二條合同價(jià)格2.1雙方約定，該房地產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按揭貸款方式支付，具體按揭事宜雙方另行協(xié)商。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額向乙方支付房款。甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第四條房產(chǎn)證辦理4.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲方和乙方。（1）登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由甲方承擔(dān)；（2）印花稅：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)證。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)購(gòu)買價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。6.3乙方未按照約定承擔(dān)購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)按照逾期承擔(dān)總額的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件3.身份證明原件及復(fù)印件4.支付憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)費(fèi)用清單6.按揭貸款相關(guān)文件7.其他與購(gòu)房相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定承擔(dān)購(gòu)買價(jià)格，視為違約。3.雙方未按約定共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益，視為違約。4.雙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中的第二方，出售房地產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房地產(chǎn)的協(xié)議。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方和乙方對(duì)該房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明甲方和乙方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.按揭貸款：指甲方和乙方通過銀行貸款方式支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付房款，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定承擔(dān)購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快承擔(dān)購(gòu)買價(jià)格，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)證辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快房產(chǎn)證辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房地產(chǎn)擅自處分或轉(zhuǎn)讓：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保共同維護(hù)