單位集資房交易合同模板

單位集資房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售集資房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的集資房坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方出售的集資房所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方購(gòu)買的集資房為自住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、出租等商業(yè)用途。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方集資房的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的集資房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，功能正常。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因修復(fù)原因?qū)е乱曳讲荒苋缙谌胱?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件5.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件7.乙方身份證原件及復(fù)印件8.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如有）10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他必要文件的，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量的，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)的，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定使用房屋的，屬于違約行為。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或者開發(fā)商組織職工投資建設(shè)的住房，按照投資份額分配住房使用權(quán)或者所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對(duì)出售的房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量問題修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，要求甲方盡快交付房屋。2.甲方不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：解決辦法：要求甲方在合同約定期限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，否則按違約處理。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問題，或向相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)求助。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)。5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方積極協(xié)