不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托

不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托合同編號(hào)：__________甲方：（全稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人，為處理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)事宜，需授權(quán)乙方代表其進(jìn)行相關(guān)操作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條授權(quán)范圍（1）不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)事務(wù)；（3）其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使、變更、轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義辦理相關(guān)事宜，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.2授權(quán)期限屆滿，如甲方需繼續(xù)授權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方授權(quán)的事務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍，不得損害甲方利益。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)證件、資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方在辦理授權(quán)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)事宜所需的全部真實(shí)、合法、有效的證件、資料。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事給予充分信任，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常工作。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件2.授權(quán)人身份證明文件3.受權(quán)人身份證明文件4.不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)交易證明文件5.費(fèi)用支付證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失。認(rèn)定：乙方向外第三方作出超越授權(quán)范圍的行為，且該行為已導(dǎo)致甲方損失。2.違約行為：乙方未妥善保管甲方證件、資料，造成遺失或損壞。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定妥善保管甲方證件、資料，導(dǎo)致遺失或損壞。3.違約行為：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事違反相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，違反了中國(guó)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。2.授權(quán)委托：指甲方依法將其權(quán)利、義務(wù)部分或全部委托給乙方行使。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，但遇到不可抗力因素導(dǎo)致任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，根據(jù)情況協(xié)商延期或更改授權(quán)范圍。2.問(wèn)題：甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理事務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，重新提供真實(shí)、合法的證件、資料。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景