店鋪合同文案

店鋪合同文案合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負責人：_______________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負責人：_______________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的位于_______（地址）的店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)二、租賃期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（￥______），租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第5個工作日前將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整（￥______）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、使用用途5.1乙方租賃物業(yè)僅用于_______（具體用途）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。6.2甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。七、違約責任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按照約定維修租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)解除本合同。八、合同的終止8.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自動終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________日期：__________________________店鋪租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負責人：_______________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負責人：_______________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的位于_______（地址）的店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)二、租賃期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（￥______），租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第5個工作日前將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整（￥______）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、使用用途5.1乙方租賃物業(yè)僅用于_______（具體用途）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。6.2甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。七、違約責任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按照約定維修租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)解除本合同。八、合同的終止8.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自動終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十一、執(zhí)行和適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________日期：__________________________附件：租賃物業(yè)平面圖補充文件：租賃物業(yè)設(shè)施清單1.商業(yè)街店鋪租賃在商業(yè)街租賃店鋪時，需要注意租賃期限、租金支付方式和租金調(diào)整條款。由于商業(yè)街的人流量和商業(yè)活動可能會有所變化，建議在合同中約定租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化。2.購物中心店鋪租賃在購物中心租賃店鋪時，需要注意租賃物業(yè)的具體位置、租賃面積和租賃用途。購物中心可能會有一些統(tǒng)一的管理規(guī)定，需要在合同中明確乙方的遵守義務(wù)。3.社區(qū)底商店鋪租賃在社區(qū)底商租賃店鋪時，需要注意租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任。由于社區(qū)底商的租賃物業(yè)可能會涉及到居民的生活，建議在合同中明確甲方對租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任，以確保居民的生活質(zhì)量。1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任不明確，導致糾紛發(fā)生。解決辦法：在合同中明確甲方對租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任，并約定維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和標準。2.租金支付方式和期限不明確，導致租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，并約定逾期支付租金的違約責任。3.租賃期限和續(xù)租條款不明確，導致租賃關(guān)系不穩(wěn)定。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，并約定續(xù)租的條件和程序。4.租賃物業(yè)的用途限制不明確，導致乙方違反租賃合同。解決辦法：在合同中明確租賃物業(yè)的用途限制，并約定違反用途限制的違約責任。5.保密條款不明確，導致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確各方的保密義務(wù)和違約責任。原始合同所需要的所