施工合同與價(jià)款支付2021.12.13講解

施工合同與價(jià)款支付

孔宏偉單選題承包人索賠時(shí)，（

）的施工記錄是最有力的證據(jù)。A.與索賠事件同步B.經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)C.事后補(bǔ)充編寫(xiě)D.類似工程判斷題某工程樁基施工階段，因工地毗鄰的市政道路升級(jí)改造而封道14天，使施工承包人運(yùn)輸通道中斷而停工，則承包人可向發(fā)包人提出費(fèi)用和工期索賠。（

）多選題（

）屬施工合同變更。A.發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理增加一位實(shí)習(xí)生B.承包人住所地址發(fā)生變化C.監(jiān)理人總監(jiān)發(fā)生變更D.設(shè)計(jì)人提出設(shè)計(jì)聯(lián)系單明確±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高E.鋼材供應(yīng)商更換供貨基地案例題四（2）題解及分析①本施工合同施工范圍遇到一股承壓水，對(duì)施工產(chǎn)生嚴(yán)重影響，屬合同約定的不利物質(zhì)條件，是發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。②因發(fā)生設(shè)計(jì)變更，造成費(fèi)用增加和工期延誤，承包人可以向發(fā)包人提出費(fèi)用和工期索賠。案例題四③費(fèi)用索賠有，直接成本新增工程33.47萬(wàn)元、技術(shù)措施費(fèi)4.79萬(wàn)元，簽約合同約定的利潤(rùn)、管理費(fèi)、增值稅；工期延誤43天相應(yīng)的停工損失。④工期索賠有，工期延誤43天。單選題施工合同期內(nèi)發(fā)生市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，按（

）與簽約基準(zhǔn)價(jià)比較后調(diào)價(jià)較為貼合實(shí)際。A.前80%合同工期平均價(jià)B.合同工期平均價(jià)C.施工期平均價(jià)D.施工期每月價(jià)格判斷題施工合同中的施工機(jī)械費(fèi)發(fā)生市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)，必須按機(jī)上人工和動(dòng)力消耗量計(jì)算調(diào)價(jià)幅度。（

）多選題施工合同工期內(nèi)發(fā)生市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)，簽約合同價(jià)中（

）會(huì)發(fā)生變化。A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.機(jī)械費(fèi)D.利潤(rùn)E.稅金案例題5（2）題解及分析①是否能調(diào)價(jià)判定。施工合同工期210天，在一年以內(nèi)，單價(jià)包干有一定的合理性。根據(jù)合同條件，建設(shè)用地上影響工程開(kāi)工條件的事項(xiàng)屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，因建設(shè)用地移交推遲183天引起的合同調(diào)價(jià)不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期損失，與承包人合同期應(yīng)承擔(dān)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)。案例題5②調(diào)價(jià)基準(zhǔn)判定。因場(chǎng)地移交后，承包人可以進(jìn)行開(kāi)工準(zhǔn)備，則簽約合同價(jià)基準(zhǔn)日與場(chǎng)地移交日間的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可以調(diào)價(jià)，一般按當(dāng)?shù)芈毮懿块T(mén)公布的月度信息價(jià)幅度差進(jìn)行調(diào)價(jià)。③根據(jù)背景情況，本施工合同基準(zhǔn)日為截標(biāo)日前的28天，即在2月14日，則鋼筋基期價(jià)格為2月份的信息價(jià)3877元/T；場(chǎng)地移交日為10月20日，相應(yīng)的信息價(jià)4912元/T。④鋼筋簽約合同價(jià)調(diào)整，2607.63*（4912-3877）=269.89（萬(wàn)元）。判斷題建設(shè)工程施工合同采用仲裁解決合同爭(zhēng)議時(shí)，因仲裁機(jī)構(gòu)屬于民間組織，則仲裁結(jié)果不具法律強(qiáng)制性。（

）單選題施工合同發(fā)承包人發(fā)生合同爭(zhēng)議，則應(yīng)向（

）轄區(qū)法院提出訴訟。A.發(fā)包人注冊(cè)所在地B.承包人注冊(cè)所在地C.工程所在地D.合同簽約所在地多選題施工合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，（

）可以組織調(diào)解。A.監(jiān)理人B.發(fā)承包人的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)C.行業(yè)協(xié)會(huì)D.政府主管部門(mén)E.訴訟法院案例題6（2）題解及分析

本案例是施工合同進(jìn)度款合同爭(zhēng)議，針對(duì)土方工程量計(jì)量發(fā)承包人存在不同意見(jiàn)，監(jiān)理人總監(jiān)可以作暫定意見(jiàn)，存在往發(fā)包人和承包人的兩個(gè)方向。①往發(fā)包人方向，由于承包人堆土造型土方密實(shí)度不足，雨水引起土體沉陷，則補(bǔ)充土方應(yīng)不予計(jì)量，第3期施工產(chǎn)值484.67-845.22*58.54/10000=479.72（萬(wàn)元）。案例題6②往承包人方向，由于遇合同異常惡劣的氣候條件約定的超限惡劣氣象，宜有當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)有效文件，大暴雨沖走了已完工程量，必須補(bǔ)充土方，則應(yīng)予計(jì)量，第3期施工產(chǎn)值484.67萬(wàn)元。③如監(jiān)理人針對(duì)兩個(gè)方向中間有自己的記錄，則應(yīng)以記錄作為計(jì)量的依據(jù)，第3期施工產(chǎn)值在484.67萬(wàn)元—479.72萬(wàn)元之間。案例題6④監(jiān)理人應(yīng)按照自己掌握的信息在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，則對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容作暫定意見(jiàn)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，將暫定意見(jiàn)納入合同爭(zhēng)議處理。判斷題施工合同索賠易引起發(fā)承包人合同爭(zhēng)議，影響雙方的友好合作，則合同實(shí)施階段應(yīng)盡量不要向?qū)Ψ教岢龊贤髻r。（

）單選題當(dāng)施工合同發(fā)生（

）時(shí)，對(duì)結(jié)算與支付影響最大。A.承包人提出施工順序變更B.施工要素市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)C.發(fā)承包人對(duì)索賠款存在爭(zhēng)議D.合同履行過(guò)程終止多選題施工合同可采用合同爭(zhēng)議評(píng)審解決發(fā)承包人的合同爭(zhēng)議，其具有（

）的優(yōu)點(diǎn)。

A.專業(yè)性強(qiáng)B.程序簡(jiǎn)單C.用時(shí)較短D.結(jié)果具有強(qiáng)制性E.支付費(fèi)用低多選題施工合同工期非承包人原因延誤187天，承包人可以向發(fā)包人提出（

）索賠。A.措施費(fèi)B.合同調(diào)價(jià)C.監(jiān)理通知單要求返工工程量D.財(cái)務(wù)費(fèi)用E.施工用水電費(fèi)施工合同資金使用計(jì)劃影響因素程度分析目標(biāo)成本進(jìn)度計(jì)劃支付條件施工成本增值稅*從屬合同*****甲供材料設(shè)備***合同條件變更和索賠*********施工合同調(diào)價(jià)*****施工合同爭(zhēng)議********單選題經(jīng)預(yù)測(cè)，某辦公樓工程施工工期30個(gè)月內(nèi)：黑色金屬價(jià)格下行15%，有色金屬價(jià)格上行18%，采用（

）進(jìn)行金屬材料合同調(diào)價(jià)相對(duì)發(fā)包人更有利。A.前80%合同工期平均價(jià)B.合同工期平均價(jià)C.按建筑施工階段平均價(jià)D.按施工期每月價(jià)格多選題（

）可以進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅的增值稅抵扣。A.勞務(wù)分包合同支付B.甲