新房預售合同范本

新房預售合同范本合同編號：[待填寫]甲方（預售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]鑒于甲方擁有預售房屋的合法權(quán)利，并愿意將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意遵守本合同的約定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[待填寫]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫]1.3房屋面積：[待填寫]1.4房屋用途：[待填寫]第二條預售價格與支付方式2.1預售價格：雙方約定，該房屋的預售價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照下列進度支付房價款：（1）預訂金：[待填寫]元，在與甲方簽訂本合同后三日內(nèi)支付；（2）首付款：[待填寫]元，在雙方協(xié)商確定房屋預售登記備案后三日內(nèi)支付；（3）剩余款項：[待填寫]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在房屋交付時支付。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。交付時，房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準，且具備入住條件。3.2甲方承諾，房屋交付時，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。自交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量承擔一年內(nèi)的保修責任。第四條合同的變更與解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：未交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×同期貸款利率。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未支付部分房價款×逾期支付天數(shù)×同期貸款利率。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[待填寫]甲方（預售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（質(zhì)量監(jiān)督及保障方）：[待填寫]鑒于甲方擁有預售房屋的合法權(quán)利，并愿意將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意遵守本合同的約定。為確保房屋質(zhì)量及預售過程的順利進行，甲方引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及保障方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方為[待填寫]，具有豐富的房屋質(zhì)量監(jiān)督及保障經(jīng)驗，能為甲方提供專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋的施工過程進行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。第二條甲方權(quán)益主導2.1預售價格與支付方式（1）預訂金：[待填寫]元，在與甲方簽訂本合同后三日內(nèi)支付；（2）首付款：[待填寫]元，在雙方協(xié)商確定房屋預售登記備案后三日內(nèi)支付；（3）剩余款項：[待填寫]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在房屋交付時支付。2.2房屋交付及質(zhì)量保證（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。交付時，房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準，且具備入住條件；（2）甲方承諾，房屋交付時，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。自交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量承擔一年內(nèi)的保修責任。2.3甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求第三方對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標準；（2）甲方有權(quán)要求第三方在預售過程中提供必要的協(xié)助，確保預售過程的順利進行；（3）甲方有權(quán)要求第三方在房屋交付時提供質(zhì)量保障服務(wù)，確保乙方購買的房屋質(zhì)量合格。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未支付部分房價款×逾期支付天數(shù)×同期貸款利率。3.2乙方未按照本合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：房屋總價款×逾期接收天數(shù)×同期貸款利率。3.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方責任與權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋的施工過程進行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標準；4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供質(zhì)量保障服務(wù)；4.3第三方在本合同履行過程中，如存在過錯，導致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（質(zhì)量監(jiān)督及保障方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及保障方，介入新房預售合同的目的是為了確保房屋質(zhì)量符合國家標準，保障乙方的合法權(quán)益。第三方主體具有專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督能力，能夠?qū)Ψ课莸氖┕み^程進行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量問題得到及時發(fā)現(xiàn)和解決。同時，第三方作為獨立的第三方主體，可以提供公正、客觀的質(zhì)量評價，有利于增強甲方與乙方之間的信任，促進合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為預售方，引入第三方主體作為質(zhì)量監(jiān)督及保障方，旨在確保房屋質(zhì)量，提升自身的品牌形象和信譽度。通過第三方主體的專業(yè)監(jiān)督和服務(wù)，甲方能夠更好地保障乙方的權(quán)益，減少第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[待填寫]甲方（預售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（房屋交付及售后服務(wù)保證方）：[待填寫]鑒于甲方擁有預售房屋的合法權(quán)利，并愿意將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意遵守本合同的約定。為確保房屋交付及售后服務(wù)的質(zhì)量，乙方引入第三方作為房屋交付及售后服務(wù)保證方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方為[待填寫]，具備專業(yè)的房屋交付及售后服務(wù)團隊，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房屋交付及售后服務(wù)。1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保房屋交付過程的順利進行，并提供一年的售后服務(wù)保證。第二條乙方權(quán)益主導2.1預售價格與支付方式（1）預訂金：[待填寫]元，在與甲方簽訂本合同后三日內(nèi)支付；（2）首付款：[待填寫]元，在雙方協(xié)商確定房屋預售登記備案后三日內(nèi)支付；（3）剩余款項：[待填寫]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在房屋交付時支付。2.2房屋交付及售后服務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。交付時，房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準，且具備入住條件；（2）甲方承諾，房屋交付時，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。自交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量承擔一年內(nèi)的保修責任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的房屋交付及售后服務(wù)，確保乙方在購房后的權(quán)益得到保障。2.3乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供房屋交付及售后服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋交付及售后服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：未交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×同期貸款利率。3.2甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：售后服務(wù)未達標部分×逾期服務(wù)天數(shù)×同期貸款利率。3.3甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方責任與權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保房屋交付過程的順利進行，并提供一年的售后服務(wù)保證；4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房屋交付及售后服務(wù)；4.3第三方在本合同履行過程中，如存在過錯，導致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（房屋交付及售后服務(wù)保證方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]乙