城市小區(qū)樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本

城市小區(qū)樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[填寫(xiě)城市名稱]，小區(qū)名稱：[填寫(xiě)小區(qū)名稱]，樓房編號(hào)：[填寫(xiě)樓房編號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣：[填寫(xiě)購(gòu)房款金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)房款金額的大寫(xiě)]元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余購(gòu)房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付購(gòu)房款的進(jìn)度，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)期限]內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)期限]內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定，辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間、價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。4.2乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)鑰匙4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)期限]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息。1.3丙方在甲方與乙方約定的交付及過(guò)戶期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。1.4丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得偏袒乙方。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向丙方支付購(gòu)房款。2.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.3甲方有權(quán)要求丙方在約定的交付及過(guò)戶期限內(nèi)，協(xié)調(diào)乙方完成房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。2.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方采取措施，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。3.2乙方在約定交付期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。3.3乙方在過(guò)戶過(guò)程中，如有違法行為導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫(xiě)丙方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)鑰匙4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了保證甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，確保資金安全，以及維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，防止乙方違約，確保甲方權(quán)益得到保障。通過(guò)丙方的介入，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，使甲方在交易過(guò)程中更加放心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。甲方作為房地產(chǎn)的所有人，有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，有權(quán)要求丙方作為第三方主體介入，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)意義在于確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的繁榮發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丁方（第三方主體）：[填寫(xiě)丁方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丁方的責(zé)權(quán)利1.1丁方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。1.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)期限]內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金不計(jì)利息。1.3丁方在甲方與乙方約定的交付及過(guò)戶期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。1.4丁方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得偏袒甲方。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向丁方支付購(gòu)房款。2.2乙方有權(quán)要求丁方在約定的交付及過(guò)戶期限內(nèi)，協(xié)調(diào)甲方完成房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丁方采取措施，維護(hù)乙方合法權(quán)益。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同的約定交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。3.2甲方在約定交付期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。3.3甲方在過(guò)戶過(guò)程中，如有違法行為導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)比例]。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]丁方（蓋章）：[填寫(xiě)丁方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫(xiě)甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫(xiě)乙方代表簽名]丁方代表（簽名）：[填寫(xiě)丁方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)鑰匙4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。乙方作為房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)要求甲方按照約定交付房地產(chǎn)，有權(quán)要求丁方作為第三方主體介入，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)意義在于確保交