房產(chǎn) 預(yù)售 合同范本

房產(chǎn)預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有并準(zhǔn)備開發(fā)位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)證及建設(shè)許可證，并擬對外預(yù)售；乙方愿意購買該項(xiàng)目的預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”），雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及用途如下：（1）結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，例如：住宅、商業(yè)等]（2）用途：[填寫房屋用途，例如：自住、投資等]1.2房屋預(yù)售面積為[填寫預(yù)售面積]平方米，房號為[填寫房號]。1.3房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途和土地使用權(quán)證載明的用途應(yīng)一致。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米[填寫單價(jià)]元，總價(jià)款為[填寫總價(jià)款]元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）簽訂合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[填寫首付款金額]元；（2）剩余房款[填寫剩余房款]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及方式支付。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，確保房屋在[填寫交付日期]前交付給乙方。3.2房屋交付的條件：（1）房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)驗(yàn)收；（2）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的使用和維護(hù)手冊，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的預(yù)售權(quán)，確保房屋在預(yù)售期間不涉及任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并按照甲方提供的使用和維護(hù)手冊合理使用房屋。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款[填寫比例]%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款[填寫比例]%向甲方支付違約金。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有并準(zhǔn)備開發(fā)位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)證及建設(shè)許可證，并擬對外預(yù)售；乙方愿意購買該項(xiàng)目的預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”），為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方作為履約保證方，以確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為履約保證方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)在乙方提出合理質(zhì)疑時(shí)，協(xié)助甲方解決合同履行過程中的問題。1.4第三方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第二條甲方的權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為出賣人，享有合同約定的權(quán)利，并確保合同的合法性、有效性和可行性。2.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，確保房屋在[填寫交付日期]前交付給乙方。2.3甲方應(yīng)保證房屋預(yù)售權(quán)，確保房屋在預(yù)售期間不涉及任何法律糾紛。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付房款。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款[填寫比例]%向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，不得無理取鬧，影響項(xiàng)目的正常建設(shè)進(jìn)度。3.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，提高合同的履約率，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有多項(xiàng)權(quán)利，如預(yù)售權(quán)、交付權(quán)、質(zhì)量保證權(quán)等，同時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任及限制條款。通過引入第三方作為履約保證方，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有并準(zhǔn)備開發(fā)位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)證及建設(shè)許可證，并擬對外預(yù)售；乙方愿意購買該項(xiàng)目的預(yù)售房屋（以下簡稱“房屋”），為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方作為履約保證方，以確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為履約保證方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)在甲方提出合理質(zhì)疑時(shí)，協(xié)助乙方解決合同履行過程中的問題。1.4第三方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為買受人，享有合同約定的權(quán)利，并確保合同的合法性、有效性和可行性。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并按照甲方提供的使用和維護(hù)手冊合理使用房屋。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為，確保合同的順利履行。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款[填寫比例]%向乙方支付違約金。3.2甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方在合同履行過程中，不得無理取鬧，影響乙方的合法權(quán)益。3.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋預(yù)售許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.房屋預(yù)售合