上海房屋轉(zhuǎn)租合同范本

上海房屋轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于上海市__________（房屋地址）的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于上海市__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意自____年__月__日起至____年__月__日止，向甲方承租上述房屋。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承認并接受甲方的轉(zhuǎn)租行為。2.2轉(zhuǎn)租期限為____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。2.4乙方在承租期間，應(yīng)按期支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體費用按照實際情況承擔(dān)。三、房屋使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明書的指導(dǎo)使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.2乙方在承租期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。四、合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在合同有效期內(nèi)，如房屋因政策原因?qū)е虏荒芾^續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租同意書復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于上海市__________（房屋地址）的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于上海市__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意自____年__月__日起至____年__月__日止，向甲方承租上述房屋。1.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承認并接受甲方的轉(zhuǎn)租行為。2.2轉(zhuǎn)租期限為____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。三、第三方主體權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證乙方在承租期間的行為符合法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。3.3丙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及人身安全。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方在合同期內(nèi)享有房屋所有權(quán)，并對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前解除或變更本合同。4.3甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.4甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。五、乙方違約及限制條款5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如擅自改變房屋用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在承租期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了合同的信用保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。2.強化了甲方的權(quán)益保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。3.通過對乙方的違約及限制條款，規(guī)范了乙方的行為，保證了甲方房屋的合理使用和利益最大化。4.明確了第三方主體的責(zé)任和義務(wù)，使合同的履行更加嚴謹，降低了合同糾紛的發(fā)生概率。5.本合同以甲方為主導(dǎo)，確保了甲方的合法權(quán)益，體現(xiàn)了甲方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的決策權(quán)和控制權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出租位于上海市__________（房屋地址）的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于上海市__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意自____年__月__日起至____年__月__日止，向甲方承租上述房屋。1.3丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、出租事宜2.1甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方承認并接受甲方的出租行為。2.2出租期限為____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。三、第三方主體權(quán)益與義務(wù)3.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證甲方在出租期間的行為符合法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。3.3丙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方合理維護和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及人身安全。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方在合同期內(nèi)享有合法承租權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前解除或變更本合同。4.3乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定提供出租房屋，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.4乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如擅自改變房屋用途或從事違法活動，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在出租期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了合同的信用保障，降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。2.強化了乙方的權(quán)益保障，通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充