房產(chǎn)租售合同范本

房產(chǎn)租售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租期及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.4乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)，房屋維修責(zé)任按以下約定：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2租賃期內(nèi)，乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增刪設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3第三方應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)及時(shí)代為支付。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的增加條款2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，按照合同約定收取租金。2.2甲方享有對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)權(quán)。2.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方后可進(jìn)入租賃房屋。2.4甲方在合同期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)房屋原狀或接受甲方指定的裝修方案。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方在租賃期內(nèi)如涉及違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，房屋維修責(zé)任按以下約定：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.2租賃期內(nèi)，乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增刪設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第三方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方的主體角色和責(zé)任，使得甲方在租賃過程中得到更多的保障，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的監(jiān)督和約束作用，使得乙方更加謹(jǐn)慎地履行合同，避免違約行為的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________鑒于甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并合理使用該房屋，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。1.3第三方應(yīng)保證甲方按期支付租金，如甲方逾期支付，第三方應(yīng)及時(shí)代為支付。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的增加條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其附屬設(shè)施。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3乙方在合同期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定恢復(fù)房屋原狀或接受乙方指定的裝修方案。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的房屋改進(jìn)建議，并要求甲方考慮并實(shí)施。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按期交付房屋及其附屬設(shè)施給乙方使用。3.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方在租賃期內(nèi)如涉及違法行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，房屋維修責(zé)任按以下約定：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.2租賃期內(nèi)，乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增刪設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第三方代表（簽名）：________________簽訂日期：___________