2024版變更房屋租賃三方合同范本

編號(hào)：__________2024版變更房屋租賃三方合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版變更房屋租賃三方合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整程序第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋轉(zhuǎn)租第十章：附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2租賃押金收據(jù)第十一章：雙方簽字11.1出租方簽字11.2承租方簽字第十二章：第三方簽字12.1見證人簽字12.2備案機(jī)關(guān)簽字第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四章：合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.1.3第三方：__________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)1.3合同宗旨1.3.1平等互利1.3.2自愿協(xié)商1.3.3公平交易第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________2.3.2租金支付周期：__________2.3.3租金支付方式：__________第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合租賃條件的房屋3.1.2保證房屋及設(shè)施的安全3.1.3負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付租金3.2.2合理使用房屋及設(shè)施3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.1.1允許使用的范圍：__________4.1.2禁止使用的范圍：__________4.2房屋維護(hù)與管理4.2.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目：__________4.2.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目：__________4.3房屋維修責(zé)任4.3.1維修請(qǐng)求的處理：__________4.3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：__________第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1調(diào)整依據(jù)：__________5.1.2調(diào)整程序：__________5.2租金調(diào)整程序5.2.1提前通知期限：__________5.2.2租金調(diào)整方式：__________第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：__________6.2.2解除程序：__________6.3合同解除后的責(zé)任處理6.3.1解除后的租金處理：__________6.3.2解除后的押金處理：__________6.3.3解除后的違約處理：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.2.1仲裁地點(diǎn)：__________8.2.2適用法律：__________第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：__________9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：__________9.2寵物管理9.2.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：__________9.2.2寵物相關(guān)責(zé)任：__________9.3房屋轉(zhuǎn)租9.3.1轉(zhuǎn)租條件：__________9.3.2轉(zhuǎn)租通知期限：__________第十章：附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.1.1照片內(nèi)容：__________10.1.2照片提交日期：__________10.2租賃押金收據(jù)10.2.1押金金額：__________10.2.2押金退還方式：__________第十一章：雙方簽字11.1出租方簽字11.1.1簽字日期：__________11.1.2簽字人姓名：__________11.2承租方簽字11.2.1簽字日期：__________11.2.2簽字人姓名：__________第十二章：第三方簽字12.1見證人簽字12.1.1簽字日期：__________12.1.2簽字人姓名：__________12.2備案機(jī)關(guān)簽字12.2.1簽字日期：__________12.2.2簽字人姓名：__________第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)：__________13.1.2補(bǔ)充協(xié)議日期：__________第十四章：合同生效條件14.1合同生效條件14.1.1條件一：__________14.1.2條件二：__________14.2合同生效時(shí)間14.2.1生效日期：__________簽字日期：__________簽字人姓名：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的房屋使用范圍1.1甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。除雙方另有約定外，乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他可能損害房屋及他人權(quán)益的活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，并按照約定負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備2.2甲方應(yīng)對(duì)提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。3.甲方對(duì)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如乙方需承擔(dān)部分或全部物業(yè)費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例。4.甲方對(duì)租賃期間的稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。如乙方需承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)，雙方應(yīng)在合同中明確具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的租金支付義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。1.2乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方支付約定的押金。租賃結(jié)束后，如乙方按照約定返還房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。2.乙方的房屋使用和維護(hù)2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他可能損害房屋及他人權(quán)益的活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的轉(zhuǎn)租行為3.1乙方原則上不得轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、租賃撮合、合同簽訂等。1.2第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方中介提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。2.2第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方明確告知服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。如甲方和乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.1第三方中介應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.寵物管理協(xié)議5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.物業(yè)費(fèi)用支付記錄10.稅費(fèi)支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供房屋1.2未按照約定維修房屋及設(shè)施1.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按照約定支付租金2.2未按照約定使用房屋及設(shè)施2.3未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按照約定提供服務(wù)3.2未按照約定保密信息3.3未遵守法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃結(jié)束后，如承租方按照約定返還房屋及設(shè)施，出租方應(yīng)無(wú)息退還剩余押金。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方核實(shí)租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或依法解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：與第三