正規(guī)手房買賣定金協(xié)議

正規(guī)手房買賣定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3乙方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)的情形。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為甲方向乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并簽署交接單。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，待房款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋交接單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。3.甲方以任何理由要求退還定金，認(rèn)定違約。4.乙方提供虛假房屋所有權(quán)證明，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：作為買方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，支付后不得退還。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.誠(chéng)意金：表明買方購(gòu)買房屋誠(chéng)意的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)證號(hào)或土地使用權(quán)證號(hào)不清晰或存在糾紛：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：甲乙雙方可協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。2.