私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)版

私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)版合同編號(hào)：__________私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：________________1.2賣(mài)方地址：________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：________________2.2買(mǎi)方地址：________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋類(lèi)型：________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.5房屋現(xiàn)狀：________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議所述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議所述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未提供合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有者，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的一方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的一方，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方未提供合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)發(fā)生分歧：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的