廠房買賣合同糾紛預(yù)防

廠房買賣合同糾紛預(yù)防合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房描述1.1標(biāo)的廠房位于_______，總面積為_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀為_______，是否有租賃合同及租賃期限等具體情況說明如下：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購買價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)格的_______%。3.2剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購買價(jià)格，向乙方交付標(biāo)的廠房。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第五條保證及承諾5.1甲方保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2甲方承諾自本合同簽訂之日起，標(biāo)的廠房不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方承諾按照本合同約定支付購買價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料4.廠房過戶所需的所有相關(guān)文件和證明材料5.買賣雙方的身份證明文件6.付款憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.違約金計(jì)算公式和相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定的條件。2.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法擁有廠房所有權(quán)。3.甲方未履行保證及承諾，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，或支付的金額不足。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的，位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價(jià)格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房交易金額。3.過戶：指將廠房所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方原因，并與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間。如甲方未履行通知義務(wù)，應(yīng)支付違約金給乙方。2.廠房過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.付款問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)拒絕交付廠房或要求乙方支付違約金。4.廠房現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購買方，愿意購買甲方所出售的廠房。3.雙方就廠房的買賣達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方希