民房拆遷合同范本

民房拆遷合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍和面積1.甲方同意對(duì)乙方所有的位于__________的民房進(jìn)行拆遷，拆遷范圍內(nèi)的房屋面積為__________平方米。2.甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)清除所有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。二、拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：a)房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用；b)搬遷費(fèi)用；c)臨時(shí)安置費(fèi)用；d)其他相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷期限1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。2.如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。四、拆遷補(bǔ)償支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。2.支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定完成拆遷工作，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。2.如乙方未按照約定接受拆遷補(bǔ)償，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.民房拆遷合同范本2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.搬遷計(jì)劃時(shí)間表5.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表6.拆遷補(bǔ)償支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決流程圖9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成拆遷工作，視為甲方違約。2.乙方未按照約定接受拆遷補(bǔ)償，視為乙方違約。3.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，視為甲方違約。4.乙方未按照約定搬遷，視為乙方違約。5.甲方未按照約定提供臨時(shí)安置場所，視為甲方違約。6.乙方未按照約定使用合法手段維權(quán)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)民房進(jìn)行拆遷的甲方。2.被拆遷方：指擁有民房所有權(quán)的乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷行為而對(duì)乙方進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)用：指乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)用：指甲方為乙方提供臨時(shí)安置場所而支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延遲：甲方應(yīng)與乙方充分溝通，合理調(diào)整拆遷進(jìn)度，確保雙方利益。2.補(bǔ)償費(fèi)用爭議：雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方評(píng)估或仲裁。3.搬遷過程中的糾紛：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.臨時(shí)安置問題：甲方應(yīng)按時(shí)提供臨時(shí)安置場所，確保乙方正常生活。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的民房拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)