土地買賣居間協(xié)議

土地買賣居間協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2土地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。1.3土地現(xiàn)狀為____________________。第二條交易價格2.1乙方向甲方購買土地使用權(quán)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，剩余款項在辦理土地過戶手續(xù)完成后支付。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方達(dá)成交易，應(yīng)收取居間服務(wù)費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給丙方。第四條土地過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付交易價格和居間服務(wù)費用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.居間服務(wù)費用支付憑證4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.交易價格支付憑證6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供符合約定的土地，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格和居間服務(wù)費用，視為違約。3.丙方未履行居間促成交易義務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定期間內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：居間方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易的行為。3.定金：乙方支付給甲方的交易款項的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致交易時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時間提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.居間方未能履行促成交易義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有土地使用權(quán)，愿意出售。2.乙方具備購買土地使用權(quán)的能力和意愿。3.丙方作為專業(yè)居間方，愿意促成甲乙雙