2024版拆除房屋協(xié)議書書

編號(hào)：__________2024版拆除房屋協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版拆除房屋協(xié)議書書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋拆除原因四、拆除工程內(nèi)容4.1拆除工程概述4.2拆除工程范圍4.3拆除工程時(shí)間表五、拆除工程費(fèi)用5.1拆除工程費(fèi)用計(jì)算5.2拆除工程費(fèi)用支付方式5.3拆除工程費(fèi)用結(jié)算六、拆除工程質(zhì)量與安全6.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2拆除工程安全措施6.3拆除工程應(yīng)急預(yù)案七、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件十二、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3違約保密條款十三、其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改記錄十四、合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)2024RM001一、前言1.1合同背景：甲方因城市規(guī)劃需要，擬對(duì)位于________的房屋進(jìn)行拆除，現(xiàn)與乙方達(dá)成協(xié)議，就拆除事宜明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的：確保房屋拆除工作順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間就拆除位于________的房屋所達(dá)成的各項(xiàng)約定。二、定義與解釋2.1術(shù)語解釋：2.1.1甲方：指________，房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.1.2乙方：指________，承擔(dān)房屋拆除工作的單位或個(gè)人。2.1.3拆除工程：指對(duì)甲方房屋進(jìn)行拆除，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。三、房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.3房屋面積：________3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋拆除原因：因城市規(guī)劃需要，甲方房屋需進(jìn)行拆除。四、拆除工程內(nèi)容4.1拆除工程概述：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)責(zé)任。4.2拆除工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地下管線等。4.3拆除工程時(shí)間表：拆除工程應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。五、拆除工程費(fèi)用5.1拆除工程費(fèi)用計(jì)算：拆除工程費(fèi)用根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、拆除難度等因素確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2拆除工程費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付拆除工程費(fèi)用。5.3拆除工程費(fèi)用結(jié)算：拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的工程結(jié)算報(bào)告，雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。六、拆除工程質(zhì)量與安全6.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保拆除工程的質(zhì)量。6.2拆除工程安全措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，確保拆除工程的安全順利進(jìn)行。6.3拆除工程應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)拆除過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。七、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1提供房屋權(quán)屬證明文件，確保文件的的真實(shí)性、合法性。7.1.2按照約定支付拆除工程費(fèi)用。7.1.3協(xié)助乙方開展拆除工程，提供必要的便利條件。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按照約定完成拆除工程，確保工程質(zhì)量、安全。7.2.2按照約定支付合同價(jià)款。7.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。八、合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章。8.2合同解除條件：8.2.1發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過____個(gè)工作日。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付拆除工程費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程費(fèi)用的____%。10.1.2甲方未提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定完成拆除工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。10.2.2乙方未采取安全措施導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。十一、合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日書面提出，并協(xié)商一致。十二、保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.2保密信息期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年。12.3違約保密條款：違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的____%。十三、其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、拆除工程設(shè)計(jì)方案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。十四、合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________。14.3合同簽署人：甲方代表：（簽字）________乙方代表：（簽字）________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法，如因甲方提供的文件不真實(shí)、不合法導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方在提供權(quán)屬證明文件時(shí)的責(zé)任，確保文件的真實(shí)性和合法性，避免因文件問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方額外權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求乙方加快拆除工程進(jìn)度，如乙方未按甲方要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保工程進(jìn)度按照甲方要求進(jìn)行，如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)要求違約金，以彌補(bǔ)因工程延誤帶來的損失。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方工程質(zhì)量、安全不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。說明：此條款旨在確保乙方在拆除工程中遵守合同約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方作為業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行拆除工程，如因乙方未按照文件要求進(jìn)行拆除導(dǎo)致糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方在拆除工程中的責(zé)任，確保乙方按照甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行施工，避免因施工不符合要求導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方額外義務(wù)：乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量、安全不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付甲方違約金。說明：此條款旨在保障工程質(zhì)量、安全，確保乙方在拆除工程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.3乙方進(jìn)度承諾：乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方逾期違約金。說明：此條款旨在確保乙方按照約定的時(shí)間完成工程，如乙方未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供信息時(shí)的責(zé)任，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因信息問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，如因第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同不能履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行中的義務(wù)，確保第三方中介協(xié)助甲方和乙方順利進(jìn)行合同履行。3.3第三方中介費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)解釋義務(wù)。說明：此條款旨在明確第三方中介收取中介費(fèi)用的問題，確保雙方對(duì)中介費(fèi)用沒有爭(zhēng)議，同時(shí)要求第三方中介承擔(dān)解釋義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆除工程設(shè)計(jì)方案3.拆除工程施工許可證4.拆除工程安全評(píng)估報(bào)告5.拆除工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.合同雙方的身份證明文件7.合同簽署的授權(quán)委托書8.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表9.拆除工程費(fèi)用明細(xì)表10.違約金計(jì)算公式11.保密協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆除工程費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方未按約定完成拆除工程，或工程質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定支付合同價(jià)款。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更拆除工程內(nèi)容或范圍。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房屋所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指合同中承擔(dān)拆除工程的單位或個(gè)人。3.拆除工程：指對(duì)房屋進(jìn)行拆除，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程進(jìn)度延誤問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整工程進(jìn)度。2.遇到工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求乙方整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。3.遇到合同價(jià)款支付問題，應(yīng)查閱合同條款，按照約定支付