2024年在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同（二篇）

第4頁共4頁2024年在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同在建工程抵押合同范本抵押人_____愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_____協(xié)商，于____年____月____日在_____簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_______________________________.1.坐落位置：____區(qū)_____街路_____胡同____號。開工許可證____號。工程設(shè)計總面積：_____㎡.2.建筑結(jié)構(gòu)：_____.設(shè)計層數(shù)：_____.用途：_____.3.資金來源：_____.計劃批準(zhǔn)文號：_____.工程總造價：____元整。4.已完成部分：層數(shù)_____.建筑面積____平方米。評估現(xiàn)值：____元整。5.土地使用權(quán)取得方式：_____.使用年限：_____.6.土地面積：_____.地區(qū)類別：_____.7.土地使用性質(zhì)：_____土地證號：_____.8.土地評估現(xiàn)值：____元整。9.在建工程及土地總值：____元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_____交_____保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值____%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_____）____元整。抵押貸款期限____個月，從____年____月____日起至____年____月____日止。付款方式：_____四、抵押人保證將該款項用于_____.抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）____%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五、還款方式：_______________________________________.六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第____款辦理。1.由抵押人向保險公司投保。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價值：____元整。（2）保險期限：____個月，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.雙方再另行約定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：____等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式____份，抵押雙方各執(zhí)____份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。十六、特約：_________________________________________.抵押人（蓋章）：_____抵押權(quán)人（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____經(jīng)辦人（簽名）_____經(jīng)辦人（簽名）_________年____月____日____年____月____日2024年在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同（二）合同編號：2024MDC001甲方（貸方）：名稱：[甲方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)]乙方（借方）：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]監(jiān)管賬戶信息：監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]監(jiān)管賬號：[監(jiān)管賬號]開戶行：[開戶行名稱]鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款，用于支持乙方在建工程的資金需求；2.甲方為保障借款資金的使用及監(jiān)督，將借款金額委托給委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；3.乙方同意按照本合同約定將借款資金用于在建工程，如實反映借款資金的使用情況。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下合同：第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_______________（大寫：_______________）元整。2.貸款使用范圍限于乙方在建工程項目，包括但不限于資金用于工程建設(shè)、設(shè)備購置、人工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、工程款支付等相關(guān)使用。第二條貸款利率及期限1.貸款利率：年利率為_____％，自____年____月____日起生效。2.貸款期限：借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款支付方式1.甲方將貸款支付至監(jiān)管賬戶中，由委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管；2.乙方可向委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出對所需資金的支付申請，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條資金監(jiān)管及使用情況報告1.委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管并提供監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于資金支付審批、資金使用情況核查等；2.委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)每月向甲方提供資金監(jiān)管報告，內(nèi)容包括但不限于資金進(jìn)出情況、用途配比、使用情況等。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定及監(jiān)管要求使用貸款資金，甲方有權(quán)要求返還已使用或未使用部分資金，并視情況采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任；2.如委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同要求對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管導(dǎo)致資金損失或乙方違約行為致使甲方產(chǎn)生損失的，委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本