建筑項目建造師職責協(xié)議

建筑項目建造師職責協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某項建筑項目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑項目建造師，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方擔任該建筑項目建造師職責相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方職責1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負責該建筑項目的施工組織與管理，確保項目按期完成，工程質(zhì)量符合國家標準及甲方的要求。1.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進行施工。1.3乙方應(yīng)確保施工安全，加強施工現(xiàn)場的安全防護，防止安全事故的發(fā)生，確保甲方、乙方及施工人員的人身和財產(chǎn)安全。1.4乙方應(yīng)負責施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國家標準及甲方的要求。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供施工進度、工程質(zhì)量、安全防護等相關(guān)資料和信息。1.6乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。二、甲方職責2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，確保乙方的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)對乙方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范等進行審核，并提出合理意見和建議。2.3甲方應(yīng)按照乙方的工作需要，提供施工場地、臨時設(shè)施等相關(guān)保障。2.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，提出整改要求，確保施工現(xiàn)場的安全。2.5甲方應(yīng)對乙方提供的工程資料和信息進行審核，并提出合理意見和建議。三、合同價款及支付3.1乙方向甲方提供的建筑項目建造服務(wù)，合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到約定的比例后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3甲方支付價款時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。四、合同的履行和驗收4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追究違約責任。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標準進行自檢。自檢合格后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。4.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負責修復(fù)或更換。如乙方不履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)追究乙方的法律責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約責任。5.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔整改費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國家標準及甲方要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方未按照約定支付價款的，乙方有權(quán)按約定向甲方追究違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑項目建造師資格證書2.建筑項目施工圖紙3.建筑項目施工方案4.建筑項目技術(shù)規(guī)范5.建筑項目安全生產(chǎn)管理制度6.建筑項目質(zhì)量檢驗標準7.建筑項目進度計劃8.建筑項目合同履行證明文件9.建筑項目驗收報告10.建筑項目質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求整改而未整改或整改不合格的，視為違約。3.甲方未按照約定支付價款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場地、臨時設(shè)施等相關(guān)保障，視為違約。5.甲方未按照約定進行工程驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑項目建造師：具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)人員，負責建筑項目的施工組織與管理。2.合同價款：雙方約定的乙方向甲方提供的建筑項目建造服務(wù)的總金額。3.質(zhì)保金：合同總價款的20%，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責修復(fù)或更換的保障。4.違約責任：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔的違約責任。5.質(zhì)保期：自工程竣工并驗收合格之日起一定期限內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責修復(fù)或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)與甲方溝通，合理調(diào)整工期，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進行整改，直至驗收合格。3.支付問題：甲方應(yīng)按照約定及時支付合同價款，如有疑問，雙方可協(xié)商解決。4.驗收不合格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行整改，直至驗收合格。5.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商